Sorella che non vuol fare la divisione di immobili

[Gianco]

Per quanto riguarda la tua seconda risposta, io accetterei quanto io sto offrendo a lei, per il semplice fatto che io in quella casa al mare non ci ho più messo piede dal lontano 1997 e che, invece, lei gode ogni volta che vuole andarci.

Attenta che sono trascorsi più di vent'anni e se ci sono gli estremi tu quella casa te la puoi scordare.
Mi auguro che esistano prove del tuo intervento in qualità di proprietaria che interrompano il ventennio.

 

[Dimaraz]

Attenta che sono trascorsi più di vent'anni e se ci sono gli estremi

Non rilevano i vent'anni perché mancano i presupposti.

 

[Gianco]

Non rilevano i vent'anni perché mancano i presupposti.

Difatti avevo scritto:

se ci sono gli estremi

Meglio allarmare e verificare, che accorgersene quando è troppo tardi. Poi si potrà analizzare con attenzione la situazione.

 

[Deky09]

Questo lo capisco perfettamente; è logico e condivisibile.
Ti auguro di risolvere “con le buone”.

Hai provato a proporle un accordo diverso, proprio per non inasprire i rapporti, del tipo: non ti costringo a dividere o a comprare la mia parte, ma almeno paga tu le spese e le tasse ?
Ovvero, tenere la divisione giudiziale proprio come ultimissima spiaggia, dopo averle provate tutte.
Compreso capire se lei suggerisce qualcosa di diverso, o fa solo ostruzionismo fine a se stesso ( e alla lunga rovinoso per entrambe) ?

Tutto quello che hai detto, l'ho già provato.
Grazie comunque per la tua risposta.

 

[Deky09]

Attenta che sono trascorsi più di vent'anni e se ci sono gli estremi tu quella casa te la puoi scordare.
Mi auguro che esistano prove del tuo intervento in qualità di proprietaria che interrompano il ventennio.

Pagarci IMU può essere una prova?

 

[Gianco]

Pagarci IMU può essere una prova?

Non è sufficiente. Dovresti esserci entrata, magari con qualcuno che lo possa testimoniare. Se avessi disposto o contattato comunque qualcuno per l'esecuzione di opere o manutenzione. Sarebbe sufficiente anche un tecnico che avesse svolto qualche attività per quell'immobile.
Se avessi la prova di una raccomandata inviatati da tua sorella che parlasse di quell'immobile ti potrebbe essere utile, magari per interposta persona.

 

[Deky09]

Sarebbe sufficiente anche un tecnico che avesse svolto qualche attività per quell'immobile.

Ho il geometra che ha eseguito il sopralluogo per stilare l'APE, questo va bene?

 

[Gianco]

Se l'hai commissionata tu e puoi dimostrare che l'ha fatta per tuo conto di recente, interrompendo i fatidici 20 anni, si.

 

[Dimaraz]

Pagarci IMU può essere una prova?

È una prova di poco conto... ma nel tuo caso nemmeno necessaria.
Tua sorella non può dimostrare di "possedere" il bene a dispetto del tuo consenso e l'usucapione di un bene in comproprietà fra "famigliari" è oltremodo arduo.
Tu puoi comunque utilizzare tale immobile (se ti riferisci a quello al mare)

 

[Deky09]

Grazie mille per la tua risposta, mi è utile