Buongiorno a tutti, ho acquistato nel 2009 un attico che era il frutto di una sopraelevazione successivamente condonata. Ora i condomini, spinti da un nuovo amministratore, giustamente, hanno compreso che dovevano pretendere dall'allora proprietario un compenso come contributo di sopraelevazione. Pertanto anche se in ritardo hanno delegato un tecnico ed un legale per intentare una causa al vecchio proprietario per cercare di ottenere tale contributo.
Prima domanda: anch'io devo sostenere le spese per tale causa visto che non avrei diritto, immagino, ad alcun risarcimento? Nel bilancio consuntivo mi hanno già addebitato una quota di oneri per i lavori di un tecnico, posso contestare?
Seconda domanda: sono stati deliberati oneri per la manutenzione del tetto e l'assemblea (io ero assente) ha deciso di farmi contribuire alla spesa per 1/3, come se il tetto fosse di mia proprietà o uso esclusivo. Ma nel mio rogito di acquisto non è riportata la proprietà del tetto, pertanto pensavo che fosse proprietà comune. E' giusto farmi pagare di più avendo acquistato un appartamento frutto di una sopraelevazione? Domanda finale sintetica: quando si acquista un appartamento che deriva da una sopraelevazione, si diventa automaticamente proprietari o utilizzatori esclusivi del tetto anche se non è specificato nel rogito? Si deve contribuire in maggior misura, e per sempre, ai lavori di manutenzione del coperto?
Vi ringrazio se mi potete rispondere. Vorrei poter avere titolo per contestare la delibera in tempo utile!! Grazie
Prima domanda: anch'io devo sostenere le spese per tale causa visto che non avrei diritto, immagino, ad alcun risarcimento? Nel bilancio consuntivo mi hanno già addebitato una quota di oneri per i lavori di un tecnico, posso contestare?
Seconda domanda: sono stati deliberati oneri per la manutenzione del tetto e l'assemblea (io ero assente) ha deciso di farmi contribuire alla spesa per 1/3, come se il tetto fosse di mia proprietà o uso esclusivo. Ma nel mio rogito di acquisto non è riportata la proprietà del tetto, pertanto pensavo che fosse proprietà comune. E' giusto farmi pagare di più avendo acquistato un appartamento frutto di una sopraelevazione? Domanda finale sintetica: quando si acquista un appartamento che deriva da una sopraelevazione, si diventa automaticamente proprietari o utilizzatori esclusivi del tetto anche se non è specificato nel rogito? Si deve contribuire in maggior misura, e per sempre, ai lavori di manutenzione del coperto?
Vi ringrazio se mi potete rispondere. Vorrei poter avere titolo per contestare la delibera in tempo utile!! Grazie
