Sondaggio Sondaggio: Patrimoniale : si o no?

[Daniele 78]

Se sul mercato entrano nuove proposte, la concorrenza porta ad una riduzione del prezzo, è la legge del mercato.

Si ma fino ad un certo punto, guarda dalle mie parti i prezzi sono più bassi di un 30% da valori di perizia, i mutui (come in tutta Italia) hanno interessi quasi a 0 per cui sarebbe molto conveniente per l'acquirente, ma siccome nessuno che vende è disposto a rimetterci ecco che preferisce non vendere.
Se poi questa persona è costretta a vendere per problemi di debiti vende anche con il 30 o più % di sconto, ma se non ha tutta questa necessità aspetta momenti migliori.
Ed ecco che il mercato si già bloccato anche con i prezzi bassi.

 

[Gianco]

Il libero mercato condiziona le contrattazioni. Più case si disponibili, minori saranno gli affitti. Ed un proprietario sarà più disponibile ad affittare o venderà, se ogni anno ci dovrà pagare le tasse. In alternativa il mercato resterà bloccato e la maggior richiesta di abitazioni, porterà ad un aumento dei canoni di locazione.

 

[Elisabetta48]

Solo così i proprietari troveranno più conveniente trovare inquilini per ridurre il peso fiscale.

L'unica cosa che può invogliare a ri-affittare sarebbe la celerità negli sfratti. Nell'ultima locazione di un appartamento l'inquilino moroso è rimasto dentro due anni a spese nostre (condominio non pagato, riscaldamento, condominio tra l'altro "rivalutato" perchè dalle tre persone che dovevano esserci dentro erano passati a sette ospitando anche vagabondi di passaggio - allo sfratto ho trovato dentro i documenti più strani di persone che avevano soggiornato lì. Ho trovato analisi mediche di persone sconosciute che come indirizzo avevano dato il nostro. I condomini, che vedevano, avevano convinto l'amministratore ad aumentare il numero degli occupanti l'appartamento). Coi danni fatti (bagno sfasciato, parquet bruciacchiato...) e facendo il più possibile i lavori di riparazione in famiglia, se ne sono andati almeno 20.000 euro. Sei davvero convinto che sia con una maggiore tassazione che la gente troverà più conveniente affittare? No, bisogna che in due mesi chi non paga sia fuori.

 

[Daniele 78]

Ovviamente c’è anche il problema celerità negli sfratti per mancato pagamento canone locazione. Anch’io ne so qualcosa @Elisabetta48 .
Il libero mercato per condizionare veramente le locazioni innanzitutto deve trovare il punto d’incontro tra domanda ed offerta @Gianco ma in una città dove manca il lavoro (industriale o commerciale) il mercato immobiliare va a farsi friggere.
Nessuno (o pochi) anche a canoni bassi è disposto ad affittare in una città dove non c’è lavoro e poi magari fare 50 km o più per andare al lavoro ogni giorno; anche perché diventa un bel costo lo spostamento!

 

[Daniele 78]

Non solo una persona non troverà conveniente affittare @Elisabetta48 ma men che meno rinnovare l’immobile.
Dopotutto chi te lo fa fare rinnovare l’immobile se constati che è solo fonte di problemi?
Nessuno!

 

[antoniorubino]

L'unica cosa che può invogliare a ri-affittare sarebbe la celerità negli sfratti. Nell'ultima locazione di un appartamento l'inquilino moroso è rimasto dentro due anni a spese nostre (condominio non pagato, riscaldamento, condominio tra l'altro "rivalutato" perchè dalle tre persone che dovevano esserci dentro erano passati a sette ospitando anche vagabondi di passaggio - allo sfratto ho trovato dentro i documenti più strani di persone che avevano soggiornato lì. Ho trovato analisi mediche di persone sconosciute che come indirizzo avevano dato il nostro. I condomini, che vedevano, avevano convinto l'amministratore ad aumentare il numero degli occupanti l'appartamento). Coi danni fatti (bagno sfasciato, parquet bruciacchiato...) e facendo il più possibile i lavori di riparazione in famiglia, se ne sono andati almeno 20.000 euro. Sei davvero convinto che sia con una maggiore tassazione che la gente troverà più conveniente affittare? No, bisogna che in due mesi chi non paga sia fuori.

 

[antoniorubino]

VELOCITA' NEGLI SFRATTI POSSONO PERMETTERE LA MESSA SUL MERCATO GLI IMMOBILI SFITTI E TENUTI CHIUSI. I PROPRIETARI NON SONO "FATE BENE FRATELLI". LO STATO LI PUNISCE CON IRPEF,IMU E TASI + LA GIUSTIZIA CHE FA INGIUSTIZIA TIRANDO PER ANNI LA QUESTIO CON VARI LUNGAGGINI, E SPESE PER ESSA E PER AVV. QUESTA NON E' GIUSTIZIA.....E' ESSERE COMPLICI DI LADRI DENTRO CASA TUA. CHE DIA LO STATO LE CASE...... E POI VEDIAMO.