Sondaggio: Cedolare secca sugli affitti del 25 %

[merlo]

Sono d'accordissimo con te, io l'ho detto piu' volte anche in questo sito : la morosità è un reato.
Chi sostiene che bisogna tutelare la parte piu' debole ( inquilino) a scapito della parte non debole ( il proprietario) rispondo : perchè non si applica la stessa regola quando uno ruba al supermercato, non c'è anche qui una parte debole?
invece quello che ruba una mela lo arrestano.
Ciao,

Merlo

 

[carlor]

Sono d'accordissimo con te, io l'ho detto piu' volte anche in questo sito : la morosità è un reato.
Chi sostiene che bisogna tutelare la parte piu' debole ( inquilino) a scapito della parte non debole ( il proprietario) rispondo : perchè non si applica la stessa regola quando uno ruba al supermercato, non c'è anche qui una parte debole?
invece quello che ruba una mela lo arrestano.
Ciao,

Merlo

La parte più debole spesso è il proprietario, perché di solito l'inquilino non ha nulla da perdere (= non ha nulla intestato).
Chissà se un giorno si potranno mettere le ganasce al suo conto corrente...

 

[bolognaprogramme]

Se non ha niente, con tutta probabilità non ha neanche un conto corrente....

Silvana

 

[maidealista]

l'unica soluzione che ho trovato per limitare i danni è stata quella di subordinare la validità del contratto al rinnovo della fidejussione bancaria.
Può essere una soluzione?avete altre idee?

Concordo :daccordo:

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Basterebbe verificare la solvibilità dell'inquilino prima di concedere l'immobile.
Inserire clausole a tutela del locatore nel contratto di locazione per l'ipotesi di inadempimento è bene anche se spesso i proprietari usano i modelli predisposti che si acquistano dal tabaccaio limitandosi a riempirli usando il consueto fai da te.
La fideiussione è comunque il metodo più sicuro per cautelarsi dal mancato pagamento del canone.
Avv. Luigi De Valeri

 

[merlo]

:daccordo: La fidejussione mi sembra una valida protezione.

domanda: 1) se la fidejussione è a carico dell'inquilino dove si avvale la banca se questi non ha immobili ?
2) la banca puo legare la fidjussione allo stipendio dell'inquilino ?

grazie. Merlo

 

[Baciga]

Ci vorrebbe un pò di giustizia "FAI DA TE" anche perchè se aspetti che intervenga lo stato stai fresco.................

 

[investitore]

Quando ho chiesto la fidejussione,l'inquilino è andato dalla sua banca,se ha uno storico affidabile e un reddito comprovato vedrai che non ci sono problemi.Al mio inquilino,che si trova nella stessa situazio che tu mi prospetti, non hanno fatto nessuna obiezione,altrimenti gli chiederanno che porti una persona che faccia da garante.

 

[merlo]

Bene . con il prossimo rinnovo il contratto di affitto, l'inquilino deve fare la fidjussione,altrimenti si passa al successivo,cosi dovremmo fare tutti. Non ti pare ?
ciao. Merlo

 

[investitore]

Perfettamente in accordo con te.
ciao. Investitore