Salve,
Provo a spiegarvi una situazione alquanto difficile.
Sono presidente di una Asd , sei anni fa abbiamo rilevato un fondo come affittare adibito a palestra, non abbiamo fatto nessun lavoro strutturale all'interno. Quando abbiamo preso questo fondo posto all'interno di una proprietà privata non ci hanno spiegato né servitù di passo e niente. In sei anni ci siamo allagate 3 volte portandoci ogni anno alla chiusura del Centro e delle attività, subendo diversi danni di natura economica e materiale. Così abbiamo costretto il proprietario a fare dei lavori per portare fuori la cisterna delle acque nere che era una dei problemi degli allagamenti e del costante puzzo di fogna dentro al posto (vi immaginate fare pilates e yoga con il puzzo di cacca costante?).
Quest' anno i genitori della mia socia decidono di fare un investimento e comprare il fondo, da questa cosa si è scatenata l'ira dei proprietari vicini e ci hanni mandato una lettera da parte dell'avvocato accusandoci di cose non fatte da noi come aver messo i condizionatori senza i loro permesso, una tettoia sopra la porta d'ingresso e dei cartelli. Abbiamo solo messo un cartello removibile in plexiglass 50X 30 cm all'anta del cancello per segnalare che lì ci sta un attività visto che le persone non ci trovavano. Quello che vorrei sapere però è una cosa: la cisterna è stata portata fuori dall'edificio nella parte di pertinenza della proprietà del nostro immobile e dobbiamo fare installare lo sfiato che sale verso l'alto (il tetto), loro non vogliono e fanno storie. ho il diritto per il completamento dei lavori di mettere questo sfiato che sale lungo il canale della grondaia fino al tetto? Oppure loro possono dire di no?
L'immobile è un vecchio casale sotto ci stiamo noi e sopra ci sono gli appartamenti loro. Spero che sono riuscita a spiegarmi bene.
Tra l'altro abbiamo scoperto un contenzioso legale tra i due proprietari che noi non eravamo a conoscenza e che solo ora ne apprendiamo .
P.s. nelle pratiche non c'è scritto da nessuna parte che c'è un condominio e delle regole condominiali
Grazie
Provo a spiegarvi una situazione alquanto difficile.
Sono presidente di una Asd , sei anni fa abbiamo rilevato un fondo come affittare adibito a palestra, non abbiamo fatto nessun lavoro strutturale all'interno. Quando abbiamo preso questo fondo posto all'interno di una proprietà privata non ci hanno spiegato né servitù di passo e niente. In sei anni ci siamo allagate 3 volte portandoci ogni anno alla chiusura del Centro e delle attività, subendo diversi danni di natura economica e materiale. Così abbiamo costretto il proprietario a fare dei lavori per portare fuori la cisterna delle acque nere che era una dei problemi degli allagamenti e del costante puzzo di fogna dentro al posto (vi immaginate fare pilates e yoga con il puzzo di cacca costante?).
Quest' anno i genitori della mia socia decidono di fare un investimento e comprare il fondo, da questa cosa si è scatenata l'ira dei proprietari vicini e ci hanni mandato una lettera da parte dell'avvocato accusandoci di cose non fatte da noi come aver messo i condizionatori senza i loro permesso, una tettoia sopra la porta d'ingresso e dei cartelli. Abbiamo solo messo un cartello removibile in plexiglass 50X 30 cm all'anta del cancello per segnalare che lì ci sta un attività visto che le persone non ci trovavano. Quello che vorrei sapere però è una cosa: la cisterna è stata portata fuori dall'edificio nella parte di pertinenza della proprietà del nostro immobile e dobbiamo fare installare lo sfiato che sale verso l'alto (il tetto), loro non vogliono e fanno storie. ho il diritto per il completamento dei lavori di mettere questo sfiato che sale lungo il canale della grondaia fino al tetto? Oppure loro possono dire di no?
L'immobile è un vecchio casale sotto ci stiamo noi e sopra ci sono gli appartamenti loro. Spero che sono riuscita a spiegarmi bene.
Tra l'altro abbiamo scoperto un contenzioso legale tra i due proprietari che noi non eravamo a conoscenza e che solo ora ne apprendiamo .
P.s. nelle pratiche non c'è scritto da nessuna parte che c'è un condominio e delle regole condominiali
Grazie
