Sistemazione quote immobiliari

[Nor82]

Ma se vado da un giudice con tanto di perizie e valori di quote, non starà lei a decidere se darmi un conguaglio o meno.

 

[Nor82]

Lo capisco l’italiano, ma avevo specificato di limitare i danni e spese. Se no non sarei in ballo da 11 anni

 

[Dimaraz]

Ma se vado da un giudice con tanto di perizie e valori di quote, non starà lei a decidere se darmi un conguaglio o meno.

Un Giudice non darà mai retta alle tue perizie o valori..,.e mai potrebbe obbligare tua sorella a darti dei soldi o rinunciare (solo lei) ad una sua quota di immobile (seppur per "scambio").
Se non trovate un accordo il Giudice prende e mette tutto all'asta...e tanti saluti al valore di mercato...da quello che si ricava andranno detratte tutte le spese (diritti d'asta, giudizio. periti e legali)

Lo capisco l’italiano, ma avevo specificato di limitare i danni e spese. Se no non sarei in ballo da 11 anni

Infatti per quello ti ho fornito l'unica soluzione possibile con risultato certo e costi "zero"...ma questo non significa che puoi ottenere il valore che tu pensi.
Altrimenti cerca consiglio vendono la "sfera magica"

 

[Nor82]

Ma trovare un compratore cosa si intende? Uno ricco che per puro divertimento acquista le mie quote a basso prezzo per divertirsi a litigare con mia sorella... e portare avanti lui questa magagna. O un compratore dell'intero Immobile? Ma senza l’aporovazione Di mia sorella, non potrei scegliere neppure il prezzo di vendita

 

[Dimaraz]

Ma trovare un compratore cosa si intende? Uno ricco che per puro divertimento acquista le mie quote a basso prezzo per divertirsi a litigare con mia sorella... e portare avanti lui questa magagna. O un compratore dell'intero Immobile?

Appunto per questo ti ho scritto di trovare un "compratore"...ci penserà lui a "trattare" con tua sorella o la stessa dovrà decidersi se esercitare il diritto di prelazione.

Lo capisco l’italiano,

Test banale:
date le 3 "equazioni" ...trovare quella senza corrispondenza (intrusa).

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[Nor82]

Per questa soluzione ci vuole la sfera di cristallo. Dove trovo uno disposto ad acquistare quote di immobili ( addirittura 2) senza che poi possa goderne. È solo per un discorso di prezzo, ma qui altro che svendere

 

[Nor82]

Un ultima domanda.
Avendo l’immobile annessi un box doppio e un box singolo, tuttora occupati a magazzino da lei.( premesso che già sollecitata più volte non abbia mai provveduto a sistemare) , posso svuotarne una parte? Da ricavarmi un mio posto macchina o un mio magazzino ? Se si, i materiali all’interno lì posso spostare io o devo o devo rivolgermi alle autorità ? Rischio ripercussioni di qualche genere?

 

[Luigi Criscuolo]

Dove trovo uno disposto ad acquistare quote di immobili ( addirittura 2) senza che poi possa goderne.

per trovare si trova, l'unico problema è che non ti offrirà i 2/3 del valore di mercato dell'immobile, come tu ambiresti, ma molto, ma molto, meno.
Una volta acquisito i 2/3 di proprietà chiederà al giudice lo scioglimento della comunione dicendosi disposto ad acquistare l' 1/3 dell'altro comunista (tua sorella). Questa si dovrà decidere se accettare l'offerta oppure accontentarsi di quello che sarà ricavato dalla vendita al netto di tutti i costi (spese legali, giudiziarie, costi di CTU e dei CTP): insomma un bel bagno di sangue.
Forse sarebbe più strategico trovare un parente che faccia ragionare tua sorella prospettandogli che il suo atteggiamento le procurerà solo delle perdite.

 

[Gianco]

E se le prospettassi la tua intenzione di affittare la tua quota ad una "risorsa del Paese"? Probabilmente tua sorella capirebbe che è meglio venire a più miti consigli.

 

[basty]

E se le prospettassi la tua intenzione di affittare la tua quota ad una "risorsa del Paese"? Probabilmente tua sorella capirebbe che è meglio venire a più miti consigli.

Mica detto: potrebbe essere un bel giovanotto