Simulazione di reddito

[Fifo84]

Con la cedolare secca "SCARICHI" le spese mediche, basta che esista capienza, e cioè basta che abbia pagato delle imposte sullo stipendio per poterle recuperare.
SE tu sullo stipendio hai pagato 3000 Euro di imposta, potrai detrarre spese per Euro 15790 il cui 18 % da esattamente 3000 Euro, pari a quanto hai pagato sullo stipendio.
Se invece hai 20000 Euro di spese mediche l'eccedenza la scaricherai l'anno successivo.
Per quanto riguarda l'affitto, hai cambiato casa negli ultimi 3 anni ? Hai meno di 30 anni ? Hai trasferito la residenza in altra Regione ? Hai intenzione di farlo ?
Se non hai questi requisiti non puoi "scaricare" niente.

No, ma fino all'anno scorso scaricavo 300 euro lordi sull'affitto, quest'anno, credo sui 150 lordi per via del reddito.Per le spese mediche in totale avrò una spesa si e no di 300/350 euro massimo circa non di più. Le trattenute in busta paga son sempre FORTISSIME, non avendo nessun tipo di detrazione ogni mese sono ALMENO 400 euro al mese di trattenute IRPEF in busta. Quindi, considerando questo, cedolare secca conviene?

 

[Fifo84]

Che poi altra domanda...ipotizziamo cedolare secca. Se la tizia in questione, vorrebbe pagare per i primi 2 mesi, meno affitto, è possibile farlo? Nel senso, si può registrare un contratto dicendo che, per i mesi di marzo e aprile esempio, ci da 100 euro a testa tra i proprietari, e che da aprile in poi, diventano per esempio 200 a testa?

 

[alberto bianchi]

Ti rispondo solo ora perché ieri pomeriggio, quando avevo la risposta pronta, è mancata all'improvviso la connessione a Internet.
.............
Ammettiamo che le spese siano 350 Euro, togliendo la franchigia di 129 euro circa, ti restano 221 Nette detraibili che al 19% porta un rimborso di 31 Euro di imposta.

L'ammontare dell'affitto è pari 200*12 = 2400 Euro
Tassazione cedolare secca 21 % = 504 Euro

Tassazione ordinaria Affitto 2400 - 5 % abbattimento = Imponibile 2280
Imposta 27 % + Add. Regione Lazio 2,33 % + Comune Roma 0.90 % = 30.23 %
Imposta = 2280*30.23% = 689 Euro
Oltre all' IRPEF bisogna aggiungere l'imposta di Registro 1% a tuo carico = 24 Euro

.............
Riguardo alla domanda di stamattina sulla riduzione del canone per due mesi, sì è possibile però occorre comunicarlo all'Agenzia delle Entrate con apposito modulo.
Però, vista la ridotta durata, non so se vi conviene.
Scusa, ma in quale data scade l'annualità del contratto in corso ?



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[Fifo84]

Ti rispondo solo ora perché ieri pomeriggio, quando avevo la risposta pronta, è mancata all'improvviso la connessione a Internet.
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Ammettiamo che le spese siano 350 Euro, togliendo la franchigia di 129 euro circa, ti restano 221 Nette detraibili che al 19% porta un rimborso di 31 Euro di imposta.

L'ammontare dell'affitto è pari 200*12 = 2400 Euro
Tassazione cedolare secca 21 % = 504 Euro

Tassazione ordinaria Affitto 2400 - 5 % abbattimento = Imponibile 2280
Imposta 27 % + Add. Regione Lazio 2,33 % + Comune Roma 0.90 % = 30.23 %
Imposta = 2280*30.23% = 689 Euro
Oltre all' IRPEF bisogna aggiungere l'imposta di Registro 1% a tuo carico = 24 Euro

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Riguardo alla domanda di stamattina sulla riduzione del canone per due mesi, sì è possibile però occorre comunicarlo all'Agenzia delle Entrate con apposito modulo.
Però, vista la ridotta durata, non so se vi conviene.
Scusa, ma in quale data scade l'annualità del contratto in corso ?



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CIao, prima di tutto, grazie del tempo che mi dedichi, sei molto gentile.
Rispondo alla domanda. In pratica, è un contratto di affitto temporaneo in teoria, poichè la persona in questione, vorrrebbe poi acquistare l'immobile, immobile di cui simao proprietari solo al 50% ( tra me e mio fratello) e 50% è dello Stato ( è assodato).
Lei sta richiedendo tutta la documentazione e non ci sarebbero problemi poi a far l'asta e acquistare lei lìaltra metà. Torniamo comunque al nostro 50%. La casa è da ristrutturare pesantemente, è abbandonata da anni diciamo, quindi, la signora vorrebbe prima star in affitto un tot tempo ( il tempo x l'asta, il tempo per ristrutturare etc etc), pagare l'affitto, eppoi, saldare a fine contratto concordato, la nostra quota del 50%.
Questo acquisto ipotetico futuro, verrebbe inserito in una scrittura privata, nel senso, lei vorrebbe un affitto classico 4+4 al momento, ad un prezzo basso per ristrutturare, tramite scrittura privata, si impegna a dire che, o in corso di contratto, o massimo entro fine contratto di affitto, acquisterà la nostra metà di casa a tot prezzo.
E' un pò ingarbugliata la cosa...nel frattempo, volevo fare in modo che questo piccolo affitto non mi ammazzasse ulteriormente di tasse, considerando che già l'IMU è salata, visto che per il mio solo 25% pago quasi 400 euro l'anno.

 

[sergio 41]

+ Comune Roma 0.90 %

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Piccola rettifica 1,2%

 

[Fifo84]

Piccola rettifica 1,2%

"meglio ancora".......è evidentissimo che mi convenie la cedolare secca allora

 

[alberto bianchi]

Piccola rettifica 1,2%

Grazie per la correzione. Anche a Roma hanno applicato la maggiorazione dello 0,3 %

 

[adimecasa]

scarica scarica e vedrai che il tubo di scarico si tappa,

 

[Fifo84]

scarica scarica e vedrai che il tubo di scarico si tappa,

cioè?

 

[alberto bianchi]

cioè?

Adimecasa è molto spiritoso ! Parlava di un "altro scarico.".