Simulazione di reddito

[Fifo84]

Salve a tutti,
La faccio un pò difficile.

Ipotizziamo questa situazione. Tizio A, lavora con un classico indeterminato con una media di 1250 euro mese di stipendio. Vive solo, non ha detrazioni particolari, spende 700 euro mese di affitto, e possiede in una altra regione una quota di immobile ( pari al 25 %).
Questo immobile, con il consenso di tutti i proprietari viene affittato, e a tizio A, verrà fatto mensilmente un bonifico di circa 200 euro come compenso di affitto diciamo.
Questa ulteriore entrata, secondo voi, quali maggiorazioni di tasse comporta? Ne comporta?
Ovviamente, a parte la quota di IMU più salata, poichè appunto in affitto. MI riferisco alla quota IRPEF di Giugno e via dicendo...E' possibile fare un sorta di simulazione di calcolo?

 

[alberto bianchi]

I 1250 Euro sono lordi o netti ? Perché non indichi il lordo e quante mensilità prendi ? fai degli straordinari ?
Che tipo di contratto di locazione hai ? Ordinario o con cedolare secca ?

 

[Fifo84]

I 1250 Euro sono lordi o netti ? Perché non indichi il lordo e quante mensilità prendi ? fai degli straordinari ?
Che tipo di contratto di locazione hai ? Ordinario o con cedolare secca ?

Allora, 1250 NETTI, il lordo sulle 1700 ( circa 500 euro di trattenute quasi mensili).
Mensilità 14, locazione classica 4+4 no cedolare secca.......converrebbe la cedolare?

 

[sergio 41]

Allora, 1250 NETTI, il lordo sulle 1700 ( circa 500 euro di trattenute quasi mensili).
Mensilità 14, locazione classica 4+4 no cedolare secca.......converrebbe la cedolare?

Tassazione totale quota canone affitto = 30,53% (IRPEF + add.regionale+add,comunale). Per la cedolare sarebbe il 21% (senza addizionali)

 

[Fifo84]

quindi conviene cedolare secca, giusto? Ma poi, quando a giugno si fa il 730...si scaricano ugualmente medicine, affitto che si paga ( sono in affitto) e via dicendo, o le detrazioni non ci sono più e la tassa è al 21 e stop?

 

[alberto bianchi]

Allora, 1250 NETTI, il lordo sulle 1700 ( circa 500 euro di trattenute quasi mensili).
Mensilità 14, locazione classica 4+4 no cedolare secca.......converrebbe la cedolare?

I 1700 euro sono al lordo dei contributi previdenziali ( che non sono imposte sul reddito) di conseguenza l'imponibile fiscale mensile sarebbe di 1700-170= 1530 Euro, pari ad un imponibile annuale di Euro 21.420. Con una imposta totale annua di Euro 4620, al netto delle detrazioni per lavoro dipendente. Per le addizionali ho applicato delle aliquote leggermente superiori alla media nazionale.
L'incidenza media, come scritto prima è tra il 21 ed il 22 %.
Fatti dare un sostanzioso aumento di stipendio ed avrai sempre convenienza ad applicare la cedolare secca.
Con l'attuale livello di reddito, la tassazione ordinaria dell' affitto cadrebbe nello scaglione del 27% + addizionali., pertanto come già riportato da Sergio è più conveniente la cedolare Secca.

Per quanto riguarda le spese mediche, le puoi sempre scaricare nel 730, finché c'è capienza di imposta. L'importo di imposte che potrai recuperare è pari al totale spese mediche - la franchigia di 129,00 Euro * 19 %.
Se hai molte spese mediche e altre spese da scaricare ti conviene fare una verifica sulla tassazione dell'affitto.

Senza detrazioni, in questo caso, ti conviene la cedolare secca in quanto andresti a risparmiare circa un 8 % sull'ammontare dell'affitto.
L'affitto si può scaricare solo a certe condizioni (casi molto rari).

 

[Fifo84]

Sei quasi in pareggio, a me viene una incidenza fiscale di circa il 22 %.
I 1700 euro sono al lordo dei contributi previdenziali ( che non sono imposte sul reddito) di conseguenza l'imponibile fiscale mensile sarebbe di 1700-170= 1530 Euro, pari ad un imponibile annuale di Euro 21.420. Con una imposta totale annua di Euro 4620, al netto delle detrazioni per lavoro dipendente. Per le addizionali ho applicato delle aliquote leggermente superiori alla media nazionale.
L'incidenza, come scritto prima è tra il 21 ed il 22 %.
fatti dare un sostanzioso aumento di stipendio ed avrai sempre convenienza ad applicare la cedolare secca.

Ma poi, quando a giugno si fa il 730...si scaricano ugualmente medicine, affitto che si paga ( sono in affitto) e via dicendo, o le detrazioni non ci sono più e la tassa è al 21 e stop?

 

[alberto bianchi]

I 1700 euro sono al lordo dei contributi previdenziali ( che non sono imposte sul reddito) di conseguenza l'imponibile fiscale mensile sarebbe di 1700-170= 1530 Euro, pari ad un imponibile annuale di Euro 21.420. Con una imposta totale annua di Euro 4620, al netto delle detrazioni per lavoro dipendente. Per le addizionali ho applicato delle aliquote leggermente superiori alla media nazionale.
L'incidenza media, come scritto prima è tra il 21 ed il 22 %.
Fatti dare un sostanzioso aumento di stipendio ed avrai sempre convenienza ad applicare la cedolare secca.
Con l'attuale livello di reddito, la tassazione ordinaria dell' affitto cadrebbe nello scaglione del 27% + addizionali., pertanto come già riportato da Sergio è più conveniente la cedolare Secca.

Per quanto riguarda le spese mediche, le puoi sempre scaricare nel 730, finché c'è capienza di imposta. L'importo di imposte che potrai recuperare è pari al totale spese mediche - la franchigia di 129,00 Euro * 19 %.
Se hai molte spese mediche e altre spese da scaricare ti conviene fare una verifica sulla tassazione dell'affitto.

Senza spese da detrarre , in questo caso, ti conviene la cedolare secca in quanto andresti a risparmiare circa un 8 % sull'ammontare dell'affitto.
L'affitto si può scaricare solo a certe condizioni (casi molto rari).

[DOUBLEPOST=1391349880,1391349659][/DOUBLEPOST]

Ma poi, quando a giugno si fa il 730...si scaricano ugualmente medicine, affitto che si paga ( sono in affitto) e via dicendo, o le detrazioni non ci sono più e la tassa è al 21 e stop?

Rileggi il mio messaggio precedente, che è stato corretto.

 

[Fifo84]

[DOUBLEPOST=1391349880,1391349659][/DOUBLEPOST]
Rileggi il mio messaggio precedente, che è stato corretto.

verifica della tassazione di affitto, cioè?
Secondo te, più o meno, quanto dovrei spendere di spese mediche per convenire?
Quindi mi confermi che se faccio CEDOLARE SECCA NON scarico più nè spese mediche, nè affitto...giusto>?

 

[alberto bianchi]

verifica della tassazione di affitto, cioè?
Secondo te, più o meno, quanto dovrei spendere di spese mediche per convenire?
Quindi mi confermi che se faccio CEDOLARE SECCA NON scarico più nè spese mediche, nè affitto...giusto>?

Con la cedolare secca "SCARICHI" le spese mediche, basta che esista capienza, e cioè basta che abbia pagato delle imposte sullo stipendio per poterle recuperare.
SE tu sullo stipendio hai pagato 3000 Euro di imposta, potrai detrarre spese per Euro 15790 il cui 18 % da esattamente 3000 Euro, pari a quanto hai pagato sullo stipendio.
Se invece hai 20000 Euro di spese mediche l'eccedenza la scaricherai l'anno successivo.
Per quanto riguarda l'affitto, hai cambiato casa negli ultimi 3 anni ? Hai meno di 30 anni ? Hai trasferito la residenza in altra Regione ? Hai intenzione di farlo ?
Se non hai questi requisiti non puoi "scaricare" niente.