Senza fissa dimora in cantina

[plutarco]

Buona sera a tutti. Mio figlio ieri si è recato nella nostra seconda casa di Napoli, ubicata in una zona purtroppo non molto fortunata (monterosa). Con suo sommo stupore, si è accorto che il chiavistello della cantina era stato cambiato. Al suo interno è presente un senzatetto che è entrato nello stabile con il consenso di altri condomini! Ora, tralasciando la questione di un usucapione, vorrei sapere se, non avendo necessità della cantina e non volendo intraprendere azioni legali, potrei essere tenuto a rispondere di atti o accadimenti avvenuti in questo tugurio di 15 metri quadrati in mia assenza...

 

[Dimaraz]

Ora, tralasciando la questione di un usucapione,

Dovrebbero passare 20 anni prima di poter solo ipotizzare l'usucapione (che nel tuo caso non è di certo avvenuta "pacificamente").

Sei "responsabile" per le questioni (danni) che riguardano il Codice Civile...escluso solo dai reati "penali"...quindi ti consiglio di presentare Denuncia a prescindere.

 

[Franci63]

è entrato nello stabile con il consenso di altri condomini!

In che senso ? come lo sai ?

 

[plutarco]

In che senso ? come lo sai ?

Il condominio è chiuso e non presenta segni di effrazione. Essendo ivi residenti dei veri e propri avanzi di galera (mio figlio ha preferito vivere con la compagna in affitto...), mi aspetterei di tutto. A me il locale non serve e non vorrei anche con queste temperature che il soggetto finisca in strada, ma se per ipotesi nel mio locale dovesse avvenire spaccio non vorrei ovviamente esserne responsabile!

 

[Franci63]

non avendo necessità della cantina e non volendo intraprendere azioni legali

O sopporti, e non si capisce bene perché dovresti, o ti attivi denunciando la cosa e facendo valere i tuoi diritti.
Tertium non datur

non vorrei anche con queste temperature che il soggetto finisca in strada

Non puoi farti carico dei problemi altrui, secondo me.

 

[plutarco]

Ma devo necessariamente sporgere denunzia a Napoli? Io attualmente sono nel mio comune e non credo che possa sporgerla mio figlio.

 

[Aidualc]

A me è capitata una cosa simile in un garage di un appartamento al mare, classica casa affittata al max 2 mesi l'anno.
La chiusura del portone del garage era danneggiata ed è stato gioco facile entrare.
Io non ho mai incontrato la persona in questione, ma si era proprio ben sistemato con letto, coperte, tavolo, ciabatte...
Io avevo le chiavi perchè affittavamo d'estate per conto della proprietà.

Ho risolto con un intervento più blando.
La prima volta ho lasciato dentro un biglietto con scritto, più o meno: "stai occupando abusivamente una proprietà privata. Hai 7 giorni per uscire tu con tutti i tuoi oggetti, altrimenti cambierò la serratura. La proprietà".
Non è uscito.
Sono tornata dopo un po' di giorni (sempre in orario in cui sicura di non trovarlo (es 11,30 di mattina), ho sgomberato tutte le sue cose e messo un nuovo lucchetto.

 

[uva]

ho sgomberato tutte le sue cose

Hai lasciato le sue cose davanti al portone del garage, affinché quell'occupante abusivo potesse recuperarle?
Avrebbe dovuto portarle via lui, però un po' dispiace buttare in discarica masserizie che per una persona povera possono essere utili.

 

[uva]

Io attualmente sono nel mio comune

Potresti iniziare avvisando la Polizia Municipale (i Vigili) di quel quartiere, mandando una mail.
In modo che passino a verificare la situazione e coinvolgano i Servizi sociali per dare assistenza all'occupante nel caso si tratti di persona in stato di bisogno.

Secondo me è sbagliato che il proprietario tolleri un'occupazione abusiva se ne è al corrente.

 

[basty]

e non vorrei anche con queste temperature che il soggetto finisca in strada,

Fra qualche giorno entriamo ufficialmente in primavera: direi che è il momento migliore per segnalare la cosa. Ci sarà tutto il tempo perché i servizi sociali provvedano (... ma ne dubito)