Buona sera a tutti, a settembre ho acquistato una mansarda. l'appartamento mostrava evidenti segni di infiltrazione d'acqua dal tetto, che il proprietario mi aveva detto fosse stata causata dall'ostruzione del bocchettone di scolo dell'acqua, su cui si erano fermate delle foglie. e essendo salito il livello dell'acqua aveva tracimato dal muretto intorno. inoltre mi aveva assicurato che aveva fatto riparare il punto da cui l'acqua era passata, oltre ad aver messo un nuovo tipo di rete sul bocchettone di scolo.
ora dopo queste giornate di pioggia, tornando oggi nella casa (è una casa al mare in cui non vivo) ho trovato una spiacevole sorpresa... infiltrazioni in almeno due punti, in cucina ed in camera.
sono salita sul solaio per controllare le buche di scolo che erano complentamente libere da qualsiasi forma di ostuzione.
E' evidente che la storia dell'ostruzione era una balla, e che ci sono delle infiltrazioni nella guaina, per altro rimessa nuova circa 3 anni fa.
Secondo voi, posso pretendere che sia lui a far fronte alle spese di riparazione, per la quota che mi coinvolge, adducendo a vizi occulti?
Vorrei inoltre un chiarimento, ho letto dell'articolo 1126 del cod. civ. che stabilisce che i condomini che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a contribuire per 1/3 nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico, mentre gli altri 2/3 sono a carico di tutti gli altri condomini dell’edificio
C'è una cosa che non mi è chiara, i 2/3 rimanenti sono ripartiti anche sul mio appartamento? oppure solo sugli altri?
grazie e scusate la lungaggine....
ora dopo queste giornate di pioggia, tornando oggi nella casa (è una casa al mare in cui non vivo) ho trovato una spiacevole sorpresa... infiltrazioni in almeno due punti, in cucina ed in camera.
sono salita sul solaio per controllare le buche di scolo che erano complentamente libere da qualsiasi forma di ostuzione.
E' evidente che la storia dell'ostruzione era una balla, e che ci sono delle infiltrazioni nella guaina, per altro rimessa nuova circa 3 anni fa.
Secondo voi, posso pretendere che sia lui a far fronte alle spese di riparazione, per la quota che mi coinvolge, adducendo a vizi occulti?
Vorrei inoltre un chiarimento, ho letto dell'articolo 1126 del cod. civ. che stabilisce che i condomini che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a contribuire per 1/3 nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico, mentre gli altri 2/3 sono a carico di tutti gli altri condomini dell’edificio
C'è una cosa che non mi è chiara, i 2/3 rimanenti sono ripartiti anche sul mio appartamento? oppure solo sugli altri?
grazie e scusate la lungaggine....
