Se un condòmino del palazzo vuole fare l'amministratore di condominio cosa deve rispettare?

[saveriomessina]

sono un vecchio rimbambito pensionato con molto tempo a dispoosizione. Ormai stufo di pagare cifre enormi per il condominio ho deciso di amministrarlo io personalmente, gratuitamente. Abito in un edificio di 3 piani con 5 appartamenti,quindi 5 condomini.Per cui non è obbligo affidare la gestione ad un professionista. In caso mi facessi carico di amministrare il condominio,questa dovrebbe avere la partita IVA o C.F. dovrò presentare il mod.770,devo avere necessariamente il conto corrente bancario, mi fa obbligo di assicurare lo stabile, infine, sarò obbligato a rispettare tutte le nuove regole del condominio ???????

 

[Ollj]

Senza compenso percepito può amministrare senza P. IVA
- Il Condominio deve avere C.F. insispensabile perchè lo stesso è Sostituto d'Imposta verso quanti svolgeranno servizi a suo favore (elettricisti, impiantisti, pulizie, giardinieri, geometri, edili...) con obbligo di ritenuta fiscale; tal C.F. andrà agganciato anagraficamente presso Agenzia delle Entrate all'amministratore in carica.
- 770 obbligatorio quando siano stati corrisposti compensi per servizi condominiali svolti
- Assicurazione: consigliata....!
- C.C. Bancario: obbligatorio.
- Leggi e norme: obbligatorie e da conoscere molto bene.....
In bocca al Lupo!

 

[Dimaraz]

sono un vecchio rimbambito...
Per cui non è obbligo affidare la gestione ad un professionista.

In realtà nemmeno avete l' obbligo di nominare un amministratore...ma se le premesse sono quelle con cui hai esordito... direi che è meglio se trovi sistemi meno "dannosi" per passare il tempo.

Diventare il "parafulmine" di tuti i problemi condominiali a "gratis" senza sapere dove si è infilata la mano può risultare deleterio.

 

[saveriomessina]

Sono un vecchio combattente con grande coraggio per cui mi vorrei cimentare in questo campo.
Siete stati molto gentili però non avete risposto alle mie domande. Devo tenere la partita IVA? devo fare il mod.770 ? devo avere il conto in banca o alle poste ?devo assicurare lo stabile ? ect..

 

[Ollj]

Sì che abbiamo risposto (?)

 

[Dimaraz]

Sono un vecchio combattente con grande coraggio per cui mi vorrei cimentare in questo campo.
Siete stati molto gentili però non avete risposto alle mie domande.
1-Devo tenere la partita IVA?
2-devo fare il mod.770 ?
3-devo avere il conto in banca o alle poste ?
4-devo assicurare lo stabile ? ect..

Così rischi di avvalorare l' aggettivo che ti sei dato
Ollj ti aveva dato tutte le info del caso. Ripeto per punto.

1-Se lo fai gratuitamente non ti serve Partita IVA.

2-SI se esistono fatture cui devi effetturare Ritenuta di Acconto.

3-SI e tutte le some devono transitarvi.

4-Dipende dalla volontà degli altri condomini/proprietari. Consigliato tu ne abbia una personale per gli eventuali "danni" che potresti causare e per le responsabilità connesse con la carica.

5-ci sono una miriade di altri adempimenti cui dovrai dar seguito.

 

[Un giocatore]

Abito in un edificio di 3 piani con 5 appartamenti,quindi 5 condomini

I condòmini sono cinque perché nessuno possiede più di un appartamento.

 

[Un giocatore]

devo avere necessariamente il conto corrente bancario

Il c.c. deve essere intestato al condominio e può essere aperto anche alle Poste.
Se devo essere sincero, le domande che fai mi fanno ritenere che tu non sia in grado di gestire un condominio.

 

[saveriomessina]

se avessi cultura in merito non avrei fatto tante domande, siete stati esaustivi. grazie. Comunque non mi arrendo!!!! le capacità umane sono infinite.Poi ci siete voi che saprete consigliarmi per il meglio. Ancora sinceramente grazie

 

[Un giocatore]

le capacità umane sono infinite

Sì, incluse quelle di chi ti potrebbe mettere i bastoni tra le ruote nel corso della tua attività!
Insomma, non sopravvalutarti.