Se un condòmino del palazzo vuole fare l'amministratore di condominio cosa deve rispettare?

[merlo]

Ma insomma , volete incoraggiare sto Cristo. Trovarne di queste persone disponibili ad amministrare un condominio gratis.
Anche perchè per fare l'amministratore di condominio non serve essere un "premio Nobel", tanto spendono e spandono con i soldi dei condomini, si è vero le normative!!!
uno con un po di buona volontà uno se le impara, e Saverio Messina mi sembra ne abbia da vendere.
ciao
Merlo

 

[Ollj]

Nessuno sta negando e svalutando la sua buona volontà
Dalle domande poste è evidente che @saveriomessina non abbia esperienza; ad oggi per amministrare (anche casa propria) spesso ci si deve premunire e conoscere l'enciclopedia giuridica.... se si sbaglia in propio, ok; ma se si abaglia per gli altri.... troppe nozioni, troppe conoscenze, troppi rischi..... non ne vale la pena!
Almeno @saveriomessina si tuteli con corposa assicurazione (a carico del Condominio) che copra tutti i rischi professionali (senza frachigia alcuna)

 

[Un giocatore]

per fare l'amministratore di condominio non serve essere un "premio Nobel"

No, ma occorre un minimo di conoscenze, che non tutti hanno (ed è umano che possano esserne privi). Io non saprei amministrare un condominio e non mi vergogno a dirlo (meno male che non sono rimbambito, sono solo pensionato).

 

[adimecasa]

le risposte che hai ricevuto sono tante e quasi esaurienti, solo che dovrai accertare tutte le sicurezze necessarie inerenti alle parti comuni, perchè solo quelle potrai amministrare, la copertura di una assicurazione obbligatoria sulla responsabilità civile verso terzi che ti garantisca di ogni ed eventuali rischi (auguri da un vecchio amministratore)

 

[uragano]

le risposte che hai ricevuto sono tante e quasi esaurienti, solo che dovrai accertare tutte le sicurezze necessarie inerenti alle parti comuni, perchè solo quelle potrai amministrare, la copertura di una assicurazione obbligatoria sulla responsabilità civile verso terzi che ti garantisca di ogni ed eventuali rischi (auguri da un vecchio amministratore)

condivido al 100% auguri e buon lavoro

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Attenzione sig. condomino...
Resta la responsabilità civile e penale dell'amministratore anche se non percepisce compenso per sua scelta e da questo l'opportunità di stipulare una assicurazione r.c. valutando bene le coperture i cui costi ovviamente restano a carico dell'amministratore e non del condominio !

 

[Dimaraz]

Attenzione sig. condomino...
i cui costi ovviamente restano a carico dell'amministratore e non del condominio !

Non necedsariamente. L'assemblea può ben deliberare che il Condominio stipuli e paghi tale polizza che spesso è offerta in opzione con la Globale Fabbricati (Condominio).
Ci mancherebbe che dopo un impegno si oneroso svolto gratuitamente si dovesse pure "pagare per lavorare".

 

[Un giocatore]

i cui costi ovviamente restano a carico dell'amministratore

I costi sono a carico dell'amministratore, è vero, ma poi figurano nella parcella pagata da ogni condominio. In particolare, detto A il costo dell'assicurazione e N il numero dei condomìni amministrati, la parcella contiene un termine pari a A/N.

 

[Dimaraz]

I costi sono a carico dell'amministratore, è vero, ma poi figurano nella parcella pagata da ogni condominio. In particolare, detto A il costo dell'assicurazione e N il numero dei condomìni amministrati, la parcella contiene un termine pari a A/N.

Non necessariamente nemmeno in questo caso. Come sopra solo una delibera potrà disporre in tal modo.
L' amministratore che addebitasse pro/testa il costo di una polizza di garanzia personale senza che la cosa sia approvata dall' assemblea con le dovute maggiroanze sarebbe illecita.

La polizza personale (specie per un professionista) è un costo che deve essere "compreso" nel compenso o autorizzato specificatamente "prima" del pagamento/addebito.

 

[Un giocatore]

L' amministratore che addebitasse pro/testa il costo di una polizza di garanzia personale senza che la cosa sia approvata dall' assemblea sarebbe illecita.

L'addebito è ripartito tra i condomìni amministrati, non tra i condòmini di ogni condominio! Ci mancherebbe altro.