Scrittura privata per servitù

[User_40468]

buonasera a tutti,il mio geometra mi ha buttato giu una bozza di una scrittura privata,la parte che non trova una soddisfazione da parte mia e mi sembra dannosa, mi spiego io devo dare la possibilita al mio vicino di girare sul mio terreno con l auto x arrivare a casa sua .il mio geometra mi scrive cosi: la sig x garantisce alla sig y e ad i familiari di attingere al parcheggio davanti al fabbricato di sua proprieta e consegnando le chiavi che se ne garantisce la chiusura quando se ne va via. premetto che non e un parcheggio ma un terreno seminativo.mi potete aiutare a trovare una formula giusta che non consenta al mio vicino di aquisire dei diritti futuri.vi prego un aiuto.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

il geometra butta giù una bozza di scrittura privata per una servitù ?
Ma è uno scherzo ?
Fai bene a chiedere aiuto

 

[erwan]

è esercizio abusivo della professione?

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Chi è causa del suo mal...

 

[1giggi1]

Fai un contratto e poni delle condizioni!!

Pagamento di un canone annuo;
Disdetta con comunicazione Raccomandata AR 6 mesi prima;
Nessun lavoro da eseguirsi per facilitare il passaggio;
Dettagliata delimitazione degli spazi;


Poi fai fare tutto ad un legale con parcella a carico dell'utilizzatore con impegno, a fronte di questa spesa, di non disdire per anni X.

Così ricevi qualcosa, non permetti che acquisisca un diritto, non ti potrà chiedere lavori.

Luigi

 

[User_40468]

amici il problema e molto piu grande .adesso siamo venuti a conoscenza che il nonno non a mai stipulato uno scritto col vicino noi siamo sempre passati su una strada che non ci apparteneva anche se abbiamo contribuito al mantenimento. cosa e successo il vecchio proprietario a venduto il nuovo vuole chiudere la strada perche non ce niente di scritto sono 18 anni che mia madre a ereditato ,il nuovo propretario dice : tu mi fai girare con l auto sul tuo terreno io ti do autorzzazione a passare x arrivare a casa tua.

 

[chiacchia]

Scusa ma con il tuo ultimo scritto sembra capovolgersi la situazione.
Chi usa il passaggio tu o l’altro? Ovvero chi si trova dietro all’altra proproetà?

 

[erwan]

noi siamo sempre passati su una strada che non ci apparteneva

che significa quel "sempre"?
da quanti anni viene esercitato il passaggio?
dai 18 anni della successione o da ancor prima?

il nuovo propretario dice : tu mi fai girare con l auto sul tuo terreno io ti do autorzzazione a passare x arrivare a casa tua.

se non ci fosse altro modo per uscirne mi sembra comunque un proposta equa, no?

 

[oliveri tomaso]

Tua madre ha ereditato da 18 anni ma se tuo nonno ci passava prima e sono passati 20 anni acquisici il diritto per usocapione perche e un diritto acquisito con l'eredita a meno che tuo nonno ne usufruiva ,se invece si fai valere i tuoi diritti consolidando il diritto davanti al giuduce .

 

[User_40468]

passiamo da questa strada dal 1974 ,con la morte della nonna nel 1977 la mamma ha ereditato .accordo era tra i nonni e il vecchio vicino . adesso lui a venduto e il nuovo propretario dice ho aquistato il terreno con su la strada non ci sono servitu scritte voi non avete diritti . se non facciamo come descritto . lui vuole parcheggiare e girare l auto moglie marito e famigliari. a me cede il passaggio carraio alla mamma e famigliari. sorge chiedersi se vendo la mia proprieta a chi compra puo negargli il passaggio.