Buongiorno
vi espongo brevemente la problematica che mi assilla in questi giorni.
Sono proprietaria di una villetta bifamiliare alla quale si accede attraverso strada privata in comune con altre 6 villette. esistono poi altre due villette hanno diritto di passo sulla stessa strada.In realtà il rogito dice che hanno diritti di servitù tra cui quella di passo a titolo esemplificativo. Perciò io dedurrei che hanno anche il diritto di far passare le tubazioni fognarie.
il Comune ha intimato a tuttu i proprietari di provvedere entro settembre alla realizzazione di uno scarico delle acque nere alla fognatura comunale.
Per fare ciò dobbiamo realizzare la tubatura sulla strada privata, il cui costo è piuttosto elevato trattasi di circa 40.000 Euro.
Due delle villette non intendono partecipare alle opere perchè preferiscono correre il rischio di pagare una multa dal Comune confidando sull'inerzia dello stesso per non spendere soldi e adducono inoltre che vorrebbero far pagare una servità ad hoc alle due villette che non sono proprietarie della strada ma godono di servitù di passaggio.
Premetto che NON esistono alternative per il passaggio dei tubi.
Il mio dubbio è il seguente:
possono effettivamente esonerarsi dal contribuire ai lavori o sono obbligati in quanto la maggioranza qualificata dei comproprietari è d'accordo, in realtà obbligata dal comune!!) a pagare per le opere sulla strada eventualmente poi al più possono rifiutarsi di fare il loro allaccio personale nella proprietà privata???
non si può ipotizzare che i 2/3 deliberino i lavori intesi come un'innovazione e così anche gli altri due siano obbligati a partecipare alle spese?
TUTTE le villette sono state costruite su un terreno che in origine apparteneva ad un unico proprietario e nei vari rogiti ciò è segnalato indicando che tutte, comprese le due che oggi non hanno la proprietà della strada, facevano parte dello stesso intervento residenziale. Ciò mi fa propendere ancor di più sul fatto che le due villette abbiano anche il diritto di passaggio tubature varie di servizio alle loro abitazioni.
Visto che già una volta mi siete stati molto utili confido di poter trovare in voi un po' di chiarezza.
Grazie in anticipo.
vi espongo brevemente la problematica che mi assilla in questi giorni.
Sono proprietaria di una villetta bifamiliare alla quale si accede attraverso strada privata in comune con altre 6 villette. esistono poi altre due villette hanno diritto di passo sulla stessa strada.In realtà il rogito dice che hanno diritti di servitù tra cui quella di passo a titolo esemplificativo. Perciò io dedurrei che hanno anche il diritto di far passare le tubazioni fognarie.
il Comune ha intimato a tuttu i proprietari di provvedere entro settembre alla realizzazione di uno scarico delle acque nere alla fognatura comunale.
Per fare ciò dobbiamo realizzare la tubatura sulla strada privata, il cui costo è piuttosto elevato trattasi di circa 40.000 Euro.
Due delle villette non intendono partecipare alle opere perchè preferiscono correre il rischio di pagare una multa dal Comune confidando sull'inerzia dello stesso per non spendere soldi e adducono inoltre che vorrebbero far pagare una servità ad hoc alle due villette che non sono proprietarie della strada ma godono di servitù di passaggio.
Premetto che NON esistono alternative per il passaggio dei tubi.
Il mio dubbio è il seguente:
possono effettivamente esonerarsi dal contribuire ai lavori o sono obbligati in quanto la maggioranza qualificata dei comproprietari è d'accordo, in realtà obbligata dal comune!!) a pagare per le opere sulla strada eventualmente poi al più possono rifiutarsi di fare il loro allaccio personale nella proprietà privata???
non si può ipotizzare che i 2/3 deliberino i lavori intesi come un'innovazione e così anche gli altri due siano obbligati a partecipare alle spese?
TUTTE le villette sono state costruite su un terreno che in origine apparteneva ad un unico proprietario e nei vari rogiti ciò è segnalato indicando che tutte, comprese le due che oggi non hanno la proprietà della strada, facevano parte dello stesso intervento residenziale. Ciò mi fa propendere ancor di più sul fatto che le due villette abbiano anche il diritto di passaggio tubature varie di servizio alle loro abitazioni.
Visto che già una volta mi siete stati molto utili confido di poter trovare in voi un po' di chiarezza.
Grazie in anticipo.
ps. (vedi varie sentenze sui fondi interclusi)
