Sblocca Italia: agevolazioni acquisto, affitto casa

[cec]

Salve, stavo leggendo anche per curiosità personale, dallo Sblocca Italia (legge 11/11/14 n.164) l'Art. 21 Misure per l'incentivazione degli investimenti in abitazioni in locazione. La cosa potrebbe anche essere interessante! In sintesi si ha uno sconto fiscale IRPEF del 20% sull'acquisto di un immobile da impresa, in classe A o B, ripartito in 8 anni se lo si concede in locazione a canone agevolato per lo stesso periodo.
Due dubbi: al punto f) non sussistano rapporti di parentela entro il primo grado tra locatore e locatario ...quindi il suocero che cede in locazione agevolata l'immobile al genero va bene?
Inoltre, nei comuni NON ad alta tensione abitativa dove non è previsto il canone concordato, questa disposizione non vale o quale canone si applica?
Grazie

 

[alberto bianchi]

quindi il suocero che cede in locazione agevolata l'immobile al genero va bene?

...si presume che il genero sia sposato con la figlia, a meno che non sia un musulmano con 4 mogli e quattro suoceri.
Perché il contratto di locazione dovrebbe essere intestato al genero, ignorando la figlia ?

 

[cec]

Perché il contratto di locazione dovrebbe essere intestato al genero, ignorando la figlia ?

appunto perchè così non sussistono rapporti di parentela entro il primo grado tra locatore e locatario! ...così a puro titolo di curiosità...

 

[Ennio Alessandro Rossi]

argomento già trattato vedi qui

http://www.propit.it/threads/comper...nere-un-sensibile-risparmio-di-imposta.31808/

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Due dubbi: al punto f) non sussistano rapporti di parentela entro il primo grado tra locatore e locatario ...quindi il suocero che cede in locazione agevolata l'immobile al genero va bene?

Teoricamente si in quanto non è parente di primo grado; in pratica potrebbe essere disattesa l'agevolazione in quanto il comportamento potrebbe ascriversi all'area della elusione e come tale oggetto di accertamento : ( eviterei: rischio troppo elevato)

Inoltre, nei comuni NON ad alta tensione abitativa dove non è previsto il canone concordato, questa disposizione non vale o quale canone si applica?

Non esiste una chiara specificazione : Presumibilmente si applicano i parametri del comune ad alta tensione abitativa piu' vicino (funziona cosi' in altre fattispeci similari )

 

[cec]

argomento già trattato vedi qui

ok grazie... ma perchè in quel post parlavate di benefici ai redditi alti... ipotizzando un risparmio massimo IRPEF di 60000 ripartito in 8 anni si ha un risparmio annuale IRPEF di 7500 ... cioè circa 30000 di reddito lordo, busta decorosa ma non certo un paperone!