Saldo spese riscaldamento e acqua calda dopo vendita alloggio

[ogpls]

buongiorno
ho venduto un alloggio di mia proprieta in data 20 dicembre 2016 come saranno conteggiati dall'amministratore i residui del riscaldamento e dell'acqua calda ancora da pagare fino al 19/12?
il preventivo 2016/17 risc e acqua calda in genere è calcolato dal 15/10/2016 al 15 /04/2017?
se è così allora il mio saldo dovrebbe essere spesa totale :365 giornix 65 giorni (dal 15/10/2016 al 19/12/2016) salvo poi eventuali conguagli a consuntivo finale? E' corretto?

 

[Andrea Occhiodoro]

E' più corretto suddividere la spesa totale per 182 e poi moltiplicare per 65 giorni.

 

[Dimaraz]

Non direi "più corretto"...ma "unico modo corretto".

Sempre che si "accetti" una valutazione" su una media identica per un periodo che potebbe avere temperature ben diverse.

 

[Luigi Barbero]

Temperature che, come dice Dimaraz, hanno registrato una caduta in picchiata!!!

 

[ogpls]

quindi supponendo un conteggio a partire dal 15 di ottobre 2016 fino al 19 dicembre ma considerando i 182 giorni dal 15/10/16 al 15/04/17 andrei a pagare solo la quota fissa di riscaldamento per quel periodo in quanto le valvole dei termo non sono state aperte in quanto l'alloggio era vuoto piu chiaramente l'aqua calda a persona

 

[ogpls]

anche se forse considerare i 182 gg non è corretto perchè l'acqua calda le spese di manutenzione e letture dei contatori non ci sono solo dal 15 ott al 30 apr ma tutto l'anno quindi il conteggio secondo me va fatto su 365 moltiplicato i 65

 

[ogpls]

inoltre in caso di consumo maggiore e chiaro che sarà fatto un conguaglio a fine stagione

 

[Dimaraz]

anche se forse considerare i 182 gg non è corretto perchè l'acqua calda le spese di manutenzione e letture dei contatori non ci sono solo dal 15 ott al 30 apr ma tutto l'anno quindi il conteggio secondo me va fatto su 365 moltiplicato i 65

L'acqua calda (uso sanitario) ha un costo (annuo) ben ridotto rispetto alla quota (stagionale) di riscaldamento.

Avevi scritto di un calcolo preventivo 15/10/2016 - 15/04/2017 aggiungendo alla fine un punto di domanda (?)...ma solo tu puoi sapere su che base viene fatto il preventivo.

SE il periodo è quello sopra indicato il divisore non può essere 365 ma 182...matematica elementare

 

[ogpls]

Le quote di acqua calda ,riscaldamento,spese manutenzione caldaia,spese letture contabilizzatori vengono dal preventivo 2016/17 inviate dall'amministratore ma secondo me valgono su tutto l,anno non solo per 7 mesi

 

[Dimaraz]

Con i tuoi "secondo me" non vai da nessuna parte.
Non puoi pretendere che da un forum si abbia la sfera magica per sapere come siano conteggiate le spese nel tuo Condominio.
Devi necessariamente interpellare il tuo amministratore e accordarti con il compratore.