Roma - nuovo contratto transitorio per nuova necessita' transitoria?

[giovax]

Ho avuto per 8 mesi un inquilino con regolare contratto transitorio. L'inquilino e' un cittadino estero [USA] in missione, con regolare di lavoro a tempo determinato e visto. Il contratto e' a canone concordato ed e' stato regolarmente approvato da un sindacato -Lazio Unioncasa- e registrato presso l'Agenzia delle Entrate.

L'inquilino ora ha avuto una estensione della missione e quindi un nuovo contratto a tempo determinato fino al 2025.

Posso redigere e registrare regolarmente un nuovo contratto transitorio? O si configura qualche illegalita' conversione a 3+2 chicchesia?

Nb. la somma della della durata dei due contratti supera i 18 mesi ma ogni singolo e' inferiore a 18 mesi.

 

[uva]

Posso redigere e registrare regolarmente un nuovo contratto transitorio?

Sì.
Il primo contratto transitorio finisce alla scadenza e non è soggetto a rinnovo.
Se permane ed è documentata l'esigenza transitoria, puoi stipulare un nuovo contratto transitorio con lo stesso conduttore.

Se il nuovo contratto transitorio a canone concordato è uguale a quello precedente (stesso Accordo Territoriale, stesse clausole contrattuali e canone identico) non occorre sottoporlo ad una nuova asseverazione da parte del Sindacato.
Puoi scrivere un'apposita clausola come quella suggerita in questo thread:

Rinnovo canone concordato

buongiorno. ho affittato con canone concordato e cedolare secca un alloggio a Torino. Alla prima scadenza l'ho rinnovato per i due anni regolamentari. Ora dovrei rinnovarlo, ma vorrei aumentare un po' il canone, che a suo tempo era stato calcolato in modo ridotto rispetto al calcolo risultante...

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(post #6)

 

[giovax]

Grazie @uva chiarissima; mi pare anche una ottima notizia che non va asseverato nuovamente: le condizioni restano identiche meno che per nuovo visto e contratto dell'inquilino.

Saluti,

giovax

 

[uva]

non va asseverato nuovamente:

E' una novità del Decreto Semplificazioni 2022.

Avevamo trattato l'argomento qui:

DL Semplificazioni: novità per i contratti di locazione concordati

L'attestazione rilasciata dalle Organizzazioni Sindacali sarà valida per i contratti concordati relativi all'immobile stipulati dalla data di rilascio in avanti. Si dovrà chiedere una nuova attestazione solo se sono cambiate le caratteristiche dell'immobile o i parametri stabiliti dall'Accordo...

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