Riunione per usufrutto

[zetaerre]

Ciao a tutti,
devo fare una voltura di riunione per usufrutto.
La visura attuale è questa:
Tizio: proprietà per 1/2 in regime di comunione dei beni
Caio: proprietà per 1/2 in regime di comunione dei beni
Mevio: usufrutto per 1/2

In pratica Tizio e Caio hanno insieme il 50% dell'immobile in comunione dei beni e Mevio usufrutto per il 50%.
Mevio è deceduto anni fa ma non è mai stata fatta la riunione.
Il problema è sorto perché in questi giorni è deceduto anche Tizio e non è possibile fare l'eredità in quanto è in essere ancora l'usufrutto.

Nella voltura ho pensato di scrivere:
Mevio, contro, usufrutto 1/2
Tizio e Caio, contro, nuda proprietà, 1/4
Tizio e Caio, favore, proprietà, 1/4
E' corretto?

 

[salves]

Occorre fare una voltura per Mevio, una voltura per Tizio.
Una domanda,
Tizio nuda proprietà 1/2;
Ciao nuda proprietà 1/2;
Mevio usufruttuario 1/2,
Giusto? L'altro 1/2 di usufrutto a chi è intestato?

 

[zetaerre]

Occorre fare una voltura per Mevio, una voltura per Tizio.
Una domanda,
Tizio nuda proprietà 1/2;
Ciao nuda proprietà 1/2;
Mevio usufruttuario 1/2,
Giusto? L'altro 1/2 di usufrutto a chi è intestato?

Tizio: proprietà per 1/2 in regime di comunione dei beni
Caio: proprietà per 1/2 in regime di comunione dei beni
Mevio: usufrutto per 1/2

Questo è quello che è scritto nella visura.
Mevio aveva l'usufrutto di metà casa. L'altra metà era in precedenza della moglie che al decesso è tornata come proprietà a Tizio e Caio.

 

[salves]

Quindi prima devi allineare la proprietà per la moglie e cioè Tizio e Caio sono entrambi peni proprietari per 1/2 e nudi proprietari per l'altro 1/2, Mevio usufruttuario per 1/2 oppure cosa sia successo alla morte della moglie, dopo devi fare la voltura per Mevio e poi per Tizio dopo la sua successione.

 

[zetaerre]

Ok due volture. Fino a qui ci sono.

Quindi prima devi allineare la proprietà per la moglie e cioè Tizio e Caio sono entrambi peni proprietari per 1/2 e nudi proprietari per l'altro 1/2, Mevio usufruttuario per 1/2 oppure cosa sia successo alla morte della moglie,

Prima voltura (per "eliminare" l'usufrutto di Mevio)

Se faccio la voltura con "Desktop telematico" e metto 1/2 nelle quote mi dà errore. .

Immagino perché non possono esserci tre quote da 1/2 perché vorrebbe dire avere l'intera proprietà che vale il 150% (1/2+1/2+1/2 di usufrutto=3/2) .

Ho pensato quindi che la quota di Mevio, 1/2, per Tizio e Caio corrisponde a 1/4 a testa.

Se lo considero in questo modo non mi dà errore.
Però non sono sicuro che il ragionamento stia in piedi.

S000002=Mevio
S000003=Tizio
S000004=Caio

 

[salves]

Devi spuntare invece di proprietà, piena proprietà, e questa è la prima voltura per effetto della morte della moglie, poi fai la stessa cosa con i diritti di Mevio e dopo di Tizio.
In tutto sono tre volture dopo successione di Tizio

 

[zetaerre]

Devi spuntare invece di proprietà, piena proprietà, e questa è la prima voltura per effetto della morte della moglie, poi fai la stessa cosa con i diritti di Mevio e dopo di Tizio.
In tutto sono tre volture dopo successione di Tizio

"Piena proprietà" non è selezionabile.
Quindi va bene "Proprietà".

Riguardo alle quote hai osservazioni?

 

[salves]

Perché devi riscrivere tutti gli aventi diritto non la sola sostituzione di 1/2 di usufrutto, perché in visura ti manca l'altro 1/2 di usufrutto

 

[zetaerre]

Perché devi riscrivere tutti gli aventi diritto non la sola sostituzione di 1/2 di usufrutto, perché in visura ti manca l'altro 1/2 di usufrutto

Perdonami ma non sto capendo.

Mevio ha 1/2 di usufrutto: l'altra metà non è in usufrutto (lo era prima ma attualmente non lo è più sia in visura che di fatto).
Quindi devo "restituire" 1/2 usufrutto ai nudi proprietari che sono due (Tizio e Caio).

Perché scrivi che in visura mi manca l'altro 1/2 usufrutto?

 

[basty]

Perché scrivi che in visura mi manca l'altro 1/2 usufrutto?

Quindi prima devi allineare la proprietà per la moglie e cioè Tizio e Caio sono entrambi peni proprietari per 1/2 e nudi proprietari per l'altro 1/2, Mevio usufruttuario per 1/2 oppure cosa sia successo alla morte della moglie, dopo devi fare la voltura per Mevio e poi per Tizio dopo la sua successione.