Ristrutturazione

[ogpls]

Devo fare una ristrutturazione nella casa dove ho la residenza volevo sapere se ho diritto come prima casa all’IVA agevolata al 4% sia sulla manodopera sia sui materiali, e se per i lavori di isolamento tetto rifacimento bagni e impianti termici ed elettrici ho diritto alle detrazioni fiscali del 50-65% e quali sono le richieste burocratiche da presentare?. Rifacendo l’impianto termico con le nuove caldaie a condensazione per avere la detrazione al 65% sono obbligata ad installare sul tetto dei pannelli solari?

 

[Nemesis]

Devo fare una ristrutturazione nella casa dove ho la residenza volevo sapere se ho diritto come prima casa all’IVA agevolata al 4% sia sulla manodopera sia sui materiali

L'aliquota agevolata del 4% spetta nelle sole ipotesi di contratti di appalto aventi come oggetto la realizzazione "ex novo" di fabbricati con destinazione abitativa non di lusso.
Negli interventi di ristrutturazione, l'IVA agevolata è con l'aliquota del 4% solamente per le prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto per la realizzazione delle opere direttamente finalizzate al superamento o alla eliminazione delle barriere architettoniche (per esempio, la messa a norma di un ascensore per consentire l’uso ai disabili o l’installazione di un servo scala o l’abbattimento di gradini per la sostituzione con scivoli).
Sulle prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione, ordinaria e straordinaria, realizzati su immobili residenziali, è previsto un regime agevolato, che consiste nell’applicazione dell’IVA ridotta al 10%.
Nella Guida dell'Agenzia delle Entrate:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...azioni/detrristredil36/schinfodetrristredil36
da pagina 20 avrai tutti i particolari.

se per i lavori di isolamento tetto rifacimento bagni e impianti termici ed elettrici ho diritto alle detrazioni fiscali del 50-65% e quali sono le richieste burocratiche da presentare?

Qui c'è l'altra Guida per le agevolazioni per il risparmio energetico:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...ca+55/scheda+informativa+riqualificazione+55/

 

[Gagarin]

Per quanto riguarda il boiler a condensazione non devi istallare alcun pannello sul tetto per avere l'agevolazione (bisogna anche vedere dove istalli il boiler, perchè quello da 80 litri sta bene anche in casa, mentre quello da 200 o 300 litri devi metterlo all'esterno sia per l'ingombro, sia per permettere il grande scambio di calore: forse per pannelli intendevi quest'ultimo caso). Per quanto riguarda la documentazione dipende da che tipo di lavori devi fare: se è solo una semplice ristrutturazione (rifacimento pareti, pavimenti e bagni, anche facendo un bagno in più o spostando una parete, etc..) ora, con la nuovissima legge, basta la C.I.L. al Comune, altrimenti ci vuole qualcosa di più. Poi devi vedere se le eventuali modifiche comportano una variazione catastale... Per il resto ha compiutamente, come sempre, risposto Nemesis, dandoti i link necessari.

 

[ogpls]

ho letto sulle circolari dell'Agenzia delle Entrate che si può scegliere o una o l'altra delle agevolazioni o quella per le ristrutturazioni edilizie o quella per il risparmio energetico non si possono utilizzare entrambe ,dovendo fare l'isolamento del tetto,l'impianto termico, elettrico ed i bagni mi chiedo quale sia quella più conveniente

 

[Gagarin]

E' evidente che la detrazione per il risparmio energetico è più conveniente, ma bisogna vedere se il tipo di lavori rientra nelle specifiche.

 

[galegiovanni]

Io mi sono trovato nella tua stessa situazione, essendo neofita ho preferito andare sul sicuro, e chiederlo ad un ditta che si occupasse di tutto compreso tutte le pratiche per la ristrutturazione e le agevolazioni fiscali. Ho chiesto a varie ditte della mia zona di effettuare un sopralluogo e a seguito i preventivi chiavi in mano. Le ditte le ho trovate sul portale Edilnet.it hanno pure un blog http://blog.edilnet.it/?s=ristrutturazioni