Rispetto distanze tra proprietà

[silvanor]

Buongiorno,

Nel mio comune vigono le distanze per costruire tra le proprietà di 5 metri.
Attualmente, in una proprietà confinante, stanno costruendo un grande fabbricato destinato a uffici (circa 15000 mc) a distanze regolamentari.
In questi giorni, per il riscaldamento e condizionamento, hanno installato una unità Spinchiller multifunzioni di dimensioni notevoli a 3 metri dal confine con la mia proprietà.
La minor distanza è stata giustificata con il fatto che si tratta di unità di pertinenza non soggetta a limiti di distanza come per l'immobile. Però l'impianto in oggetto è parte indispensabile all'immobile e ad esso stabilmente collegato (tubi acqua calda, fredda, ecc.) per il servizio di riscaldamento e condizionamento, e come tale dovrebbe essere contemplato come elemento inscindibile dall'immobile e stare a 5 metri dal confine.

Vi chiedo gentilmente pareri e consigli su come agire in questa situazione.

 

[Gianco]

Generalmente le distanze di rispetto di m 5,00 sono relative alle pareti finestrate dal confine. Se la distanza della parete cieca fosse inferiore potrebbe essere azzerata con un pergolato che unisca la parete al muro di confine.

 

[silvanor]

Generalmente le distanze di rispetto di m 5,00 sono relative alle pareti finestrate dal confine. Se la distanza della parete cieca fosse inferiore potrebbe essere azzerata con un pergolato che unisca la parete al muro di confine.

Scusami ma non capisco.

 

[basty]

Scusami ma non capisco.

Le distanze di 5 m dal confine si riferiscono in genere sooprattutto tra pariti finestrate. Se la parete del vicino fosse cieca, poteva, salvo divieti specifici, essere realizzata addirittura a filo confine.

Il tuo caso è diverso: ma temo che i cosiddetti locali tecnici non debbano rispettare distanze e volumi max costruiti. Forse possono venirti in aiuto altre questioni, tipo immissioni di rumore, ecc.

 

[Gianco]

La parete finestrata deve distare m 5,00 dal confine con il vicino. Se fosse a distanza inferiore e non fosse finestrata la distanza inferiore sarebbe permessa solo se lo spazio intermedio fosse coperto con un pergolato.

 

[silvanor]

Le distanze di 5 m dal confine si riferiscono in genere sooprattutto tra pariti finestrate. Se la parete del vicino fosse cieca, poteva, salvo divieti specifici, essere realizzata addirittura a filo confine.

Il tuo caso è diverso: ma temo che i cosiddetti locali tecnici non debbano rispettare distanze e volumi max costruiti. Forse possono venirti in aiuto altre questioni, tipo immissioni di rumore, ecc.

Capito, comunque le pareti dell'immobile sono finestrate.
Le immissioni di rumore possono aiutarmi, ma le si possono accertare solo a lavori conclusi e se ben fossero superiori al consentito sarebbero comunque foriere di cause legali, cosa che vorrei evitare.

 

[basty]

comunque le pareti dell'immobile sono finestrate.

Le vostre pareti, non credo lo Spinchiller: credo ti possa rispondere quali limitazioni alle distanze ci siano per la posa di strutture tecniche solo un tecnico: @Jan80 @griz o un tecnico del posto

 

[silvanor]

Le vostre pareti,

Finestrato anche il mio immobile. Divisioni delle proprietà tramite muretto con rete metallica.

 

[basty]

Finestrato anche il mio immobile.

E' quello che intendevo: ma certamente non si può parlare di presenza finestre nel blocco SpinChiller

 

[Jan80]

I cani tecnici devono rispettare le stesse distanze delle altre costruzioni, mentre gli impianti (senza vano) non hanno di queste limitazioni salvo regolamenti locali