Riparto spese tetto

[alan47]

Buongiorno a tutti,il mio condominio è formato da due blocchi uno da 9 piani e l'altro da 7 sono legati tra loro da terrazzi,la riparazione del tetto di un blocco va divisa su tutti i condomini o si applica l'art.1123 c.c. ?Nel regolamento di condominio c'è scritto : riparti spesa ,tutti i condomini devono contribuire in base alla tabella A del presente regolamento alle spese necessarie per la conservazione del bene patrimoniale (riparazione tetto, assicurazione fabbricato, amministrazione,ecc.),potete darmi qualche aiuto? grazie.

 

[Nemesis]

la riparazione del tetto di un blocco va divisa su tutti i condomini o si applica l'art.1123 c.c.

Si applica il comma 3 dell'art. 1123 c.c.
A meno che il regolamento (o altra convenzione sottoscritta da tutti i condomini, o deliberazione adottata all'unanimità) preveda una ripartizione delle spese in deroga a tale norma di legge.

 

[alan47]

anch'io pensavo di applicare art. 1123 c.c. ma quello che c'è scritto sul regolamento di condominio citato prima bisogna tenerlo in cosiderazione?

 

[dolly]

anch'io pensavo di applicare art. 1123 c.c. ma quello che c'è scritto sul regolamento di condominio citato prima bisogna tenerlo in cosiderazione?

Se il RdC dispone in tal modo, tutti dovranno contribuire alla spesa del tetto (anche quelli non coperti) secondo l'art. 1123 c.c. I° comma (pro-quota millesimale - Tabella A)

 

[adimecasa]

se la copertura dei fabbricati è sfalsata ognuno si paga il proprio, salvo che il r.d.c. non preveda altro, ma di norma si applica questa divisione

 

[jac1.0]

Adime, il RdC prescrive una ripartizione delle spese diversa dalla tua.

 

[adimecasa]

ma se dicono di non avere il regolamento condominiale cosa prescrive?
l'art. 1123 comme 3 come lo puoi utilizzare se sono solo i 3???

 

[jac1.0]

Il regolamento ce l'hanno, esso prescrive come ripartire le spese del tetto. Che poi la ripartizione non sia quella canonica è un altro discorso.

 

[dolly]

ma se dicono di non avere il regolamento condominiale cosa prescrive?

in verità @alan47 ha scritto

Nel regolamento di condominio c'è scritto : riparti spesa ,tutti i condomini devono contribuire in base alla tabella A del presente regolamento alle spese necessarie per la conservazione del bene patrimoniale (riparazione tetto, assicurazione fabbricato, amministrazione,ecc.),potete darmi qualche aiuto? grazie.

 

[arciera]

un regolamento condominiale non può andare contro un articolo di legge:
Il 3° comma dell'articolo 1123 espressamente sancisce che: "qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità".