Riparto spese riscaldamento a carico locatario

[Vegni mariangela]

Buonasera,
il 1 Agosto 24 ho dato in locazione un immobile con contratto abitativo 4+4
Mi è pervenuto alcuni gg. fa il resoconto annuale ed il mio dilemma riguarda le spese di riscaldamento:
Ho 3 voci
1) RISCALDAMENTO
2) RISCALDAMENTO VOLONTARIO
3) RISCALDAMENTO INVOLONTARIO
Devo addebitare , ovviamente la quota parte pari ad 1/3, la voce 1 e la 3 oppure è completamente a mio carico.
Grazie per la risposta che vorrete darmi
Cordialità
Mariangela

 

[vittorievic]

1) RISCALDAMENTO

non capisco che cosa comprende la voce.
Il consumo (Riscaldamento Volontario) e il calore usufruito per cessione della struttura (Riscaldamento Involontario) siccome ne usufruisce il conduttore sono costi a suo carico. Ma anche le dispersioni dovute alla struttura dell' appartamento, le spese di lettura dei contabilizzatori e le spese di ordinaria manutenzione della caldaia sono a carico del conduttore.
Piuttosto non specifichi se il costo del riscaldamento vi viene addebitato solo nei mesi di erogazione del servizio oppure se il costo viene distribuito su 12 mesi.