Riparto spese condominiali

[Gio48]

Buongiorno Si tratta di una piccola cosa ma vorrei un consiglio da voi.
Mio marito io amministriamo un piccolo condominio a conduzione familiare e alcuni condomini hanno avuto problemi con il citofono.
Il professionista che segue il condominio ha migliorato l'impianto sostituendo alcune parti dietro la pulsantiera con cose più moderne e ha fatto varie prove.
Una affittuaria però non è mai stata presente e quindi ora lamenta che è il suo citofono funziona ma da lì non può dare il comando di apertura del portone. Ora io dovrò richiamare il tecnico e pagarlo nuovamente.
A chi compete questa spesa e magari anche la precedente visto che si tratta di 2 + 1 condomini?

 

[Fift@]

Una affittuaria però non è mai stata presente e quindi ora lamenta che è il suo citofono funziona ma da lì non può dare il comando di apertura del portone. Ora io dovrò richiamare il tecnico e pagarlo nuovamente.

pagano tutti , forse era meglio fare passare il tecnico quando fossero stati tutti in casa

 

[Gio48]

Pagano tutti in ragione dei millesimi di scale?

 

[Fift@]

Pagano tutti in ragione dei millesimi di scale?

Se non lo sai tu che sei amministratore

 

[Gio48]

Scusa mi sono dimenticata di ripetere che non sono un amministratore professionale ma sono amministratore di un piccolo condominio di tipo familiare con alcuni inquilini e non abbiamo l'amministratore perché siamo sotto il minimo

 

[Gio48]

Colgo l'occasione per dire che ultimamente ci sono molti interventi ironici. Il mio è solo un parere personale però questo è un blog di condivisioni di esperienze e di saperi per cui vanno bene a mio avviso gli scherzi , ma a mio avviso sono fuori luogo le prese in giro

 

[Gio48]

Normalmente le persone scrivono e descrivono i loro problemi per quelli che sono e nell'ambito delle loro conoscenze chiedono un parere ad esperti o persone che hanno vissuto la stessa esperienza. Certe risposte ripeto sono fuori luogo secondo me.

 

[basty]

Di solito gli interventi nella pulsantiera o nell'apparato centralizzato sono divisi come spese di manutenzione ordinaria.

Se la riparazione comporta la sostituzione dell'apparato interno (in casa) , quello è a carico del singolo.

 

[Dimaraz]

Pagano tutti in ragione dei millesimi di scale?

Le spese per le riparazioni del citofono non si pagano in base alla Tabella Scale (salvo esista un Regolamento di Condominio di tipo Contrattuale che disponga in tal modo).

Vi è un "contrasto" su quale sia il criterio di ripartizione di tale spesa secondo Legge:

- vi è chi sostiene si debba ripartire in base ai millesimi di proprietà

- vi sono sentenze che convalidano una ripartizione per "teste" (in parti uguali).

Io propendo per la seconda.

Ovviamente ciò sarà solo per la parte "comune" (pulsantiera/centralina).
I problemi "jnterni" del singolo proprietario sono a suo carico.

 

[proid]

Colgo l'occasione per dire che ultimamente ci sono molti interventi ironici. Il mio è solo un parere personale però questo è un blog di condivisioni di esperienze e di saperi per cui vanno bene a mio avviso gli scherzi , ma a mio avviso sono fuori luogo le prese in giro

condivido. per passare il tempo a prendere in giro il prossimo la gente potrebbe occuparlo pettinando bambole... è piu utile e meno irrispettoso di chi usa il forum correttamente