Ripartizione spese Proprietario-Conduttore

[sisino]

Buongiorno;



Le spese condominiali si ripartiscono tra condomino ed inquilino secondo quale criterio di questi 3:



a) Secondo legge sempre
b) Prevale la volontà condominiale
c) È determinante quanto scritto sul singolo contratto



Grazie e cordiali saluti

 

[meri56]

La volontà condominiale nei rapporti tra privati, locatore e inquilino, non conta nulla. Il locatore è tenuto a versare le spese condominiali, anche quelle a carico dell'inquilino, l'inquilino pagherà al locatore le spese di sua competenza secondo legge se nulla è stato stabilito nel contratto di locazione. Secondo contratto se questo riporta clausole specifiche che tuttavia vanno specificamente approvate dall'inquilino. In rete si trovano diverse tabelle per la ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino, sia quelle condominiali sia quelle inerenti la manutenzione dell'unità immobiliare locata (infissi, impianti ecc.).

 

[uva]

a) Secondo legge: quando si tratta di contratti di locazione concordati, che devono essere redatti in conformità al modello ministeriale (Allegati al D.M. 16/01/2017).
I criteri di ripartizione tra locatore e conduttore sono elencati nella Tabella Allegato D del suddetto D.M.

https://www.gazzettaufficiale.it/do/atto/serie_generale/caricaPdf?cdimg=17A0185800400010110001&dgu=2017-03-15&art.dataPubblicazioneGazzetta=2017-03-15&art.codiceRedazionale=17A01858&art.num=1&art.tiposerie=SG

c) E' determinante quanto stabilito tra locatore e conduttore e sottoscritto con apposita clausola contrattuale: quando si stipula un contratto libero 4 + 4.

Il Condominio è estraneo ai rapporti intercorrenti tra il condòmino/locatore (che deve versare tutto quanto da lui dovuto) e il suo conduttore.

 

[Yopy]

Buongiorno;



Le spese condominiali si ripartiscono tra condomino ed inquilino secondo quale criterio di questi 3:



a) Secondo legge sempre
b) Prevale la volontà condominiale
c) È determinante quanto scritto sul singolo contratto



Grazie e cordiali saluti

Col condominio ha rapporti solo il proprietario che è tenuto a pagare le relative spese. L'inquilino ha rapporti solo col proprietario che al limite ne chiederà il pagamento

 

[plutarco]

A (C salvo accordi diversi che non siano identificabili come clausole vessatorie che necessitano di apposita firma in calce alle stesse per accettazione).