ho recentemente acquistato una cantina categoria c/2 inserita in una palazzina che per totale ha nove unità immobiliari, sei appartamenti fuori terra e tre cantine, una delle quali, appunto, è la mia.
uno dei proprietari detiene la proprietà di una cantina e di due appartamenti fuori terra, per un totale di sei proprietari.
ecco, per cause ancora da accertare (comune? vizi di costruzione? entrambe le parti?) le cantine seminterrate si sono allagate più volte (50 cm d'acqua) quindi si è deciso di procedere per via legale e richiedere attraverso il tribunale un accertamento tecnico preventivo, ovvero un arbitrato che definisca le responsabilità attraverso un perito nominato dallo stesso tribunale. ovviamente i proprietari delle cantine sono le parti maggiormente lese ma contemporaneamente detengono il quoziente minore dei millesimi (38 contro una media di 150 degli appartamenti). come proprietario di cantina mi sono proposto di dividere esattamente per SEI le spese legali anche se avrei potuto approfittare dei vantaggio derivato dalla mia quota condominiale. un altro condomino, invece, dice che occorre dividere le spese per NOVE parti, tre delle quali sono dello stesso proprietario (che peraltro, ricordo, ha pure una delle tre cantine).
tutto ciò verrà presto esposto in assemblea, ma la mia domanda è presto esposta.
se non ci si accordasse bonariamente, come vanno ripartite queste spese straordinarie?
a) per millesimi?
b) per sei proprietari?
c) per nove unità immobiliari?
grazie a chi saprà rispondermi
uno dei proprietari detiene la proprietà di una cantina e di due appartamenti fuori terra, per un totale di sei proprietari.
ecco, per cause ancora da accertare (comune? vizi di costruzione? entrambe le parti?) le cantine seminterrate si sono allagate più volte (50 cm d'acqua) quindi si è deciso di procedere per via legale e richiedere attraverso il tribunale un accertamento tecnico preventivo, ovvero un arbitrato che definisca le responsabilità attraverso un perito nominato dallo stesso tribunale. ovviamente i proprietari delle cantine sono le parti maggiormente lese ma contemporaneamente detengono il quoziente minore dei millesimi (38 contro una media di 150 degli appartamenti). come proprietario di cantina mi sono proposto di dividere esattamente per SEI le spese legali anche se avrei potuto approfittare dei vantaggio derivato dalla mia quota condominiale. un altro condomino, invece, dice che occorre dividere le spese per NOVE parti, tre delle quali sono dello stesso proprietario (che peraltro, ricordo, ha pure una delle tre cantine).
tutto ciò verrà presto esposto in assemblea, ma la mia domanda è presto esposta.
se non ci si accordasse bonariamente, come vanno ripartite queste spese straordinarie?
a) per millesimi?
b) per sei proprietari?
c) per nove unità immobiliari?
grazie a chi saprà rispondermi
