Ripartizione di spese di risanamento fognario

[maria marzoli]

Buongiorno!
ho una questione da risolvere che Vi sottopongo per un chiarimento:
Si deve riparare con relining una fognatura privata a cui sono allacciati immobili di 3 proprietari e specificatamente:

- un negozio con 1 bagno

- 4 appartamenti con 1 bagno per unità immobiliare

- 1 villetta con 2 bagni

Come deve essere correttamente fatta la divisione della spesa di risanamento? Vi sono parerei diversi!

1) Considerando il numero dei bagni che scaricano nella fognatura(7) o
2) considerando le unità immobiliare (6) allacciate?
Vi ringrazio anticipatamente.

 

[Un giocatore]

La ripartizione più 'giusta' sarebbe secondo me quella basata sui residenti delle u.i.

 

[Luigi Criscuolo]

Con la tecnica del relining si mette un tubo dentro alla condotta da risanare. Al di là della tecnica scelta (penso che in questo caso si usi l'inversione della calza feltro) c'è da risolvere il problema del ripristino degli allacci. Una volta messo in posto il nuovo controtubo si usa una fresa robot per aprire un foro esattamente dove c'é l'inserrimento dello scarico e si provvede alle operazioni di sigillamento della immissione.
Con questa premessa, io il costo lo dividerei in questo modo:
- condotta centrale in parti uguali
- ripristino degli allacci ognuno si paga il suo; chi ne ha due ne paga due.

 

[Gianco]

Fra le due soluzioni proposte ritengo più equa quella di Luigi. Nella prima soluzione resta l'incognita del negozio. Se fosse un bar?

 

[Un giocatore]

Se fosse un bar?

Sentiamo che dice chi ha posto il quesito. Tra l'altro i bar che hanno l'obbligo di avere un bagno per i clienti sono quelli con i tavolini.

 

[adimecasa]

dividere per numero di bagni, anche se il negozio fosse un bar, poco importa, con la sostituzione delle fosse biologiche gli scarichi sono tutti uguali

 

[Un giocatore]

gli scarichi sono tutti uguali

Però gli scaricanti sono diversi, come numero!!!

 

[adimecasa]

sono diversi come numero si ma non puoi contare gli sciacquoni, no

 

[Daniele 78]

Ci sono 7 bagni allacciati, immagino anche 7 cucine ma ci sono anche delle lavanderie nelle cantine??
Perchè anche le lavanderie vanno a scaricare, esistono utenze comuni?? (fontane o simili)?? perchè anch'esse necessitano di scarico.

 

[Gianco]

Il postante ci chiede come ripartire l'onere dei lavori fra i condomini. Sulla base delle precedenti discussioni, desumo che la soluzione più equa sia quella di ripartirlo per il numero delle unità immobiliari allacciate.