Riparazione tetto di unità immobiliare ultimo piano

[ermi47]

Buona sera,
anzitutto voglio anticipatamente ringraziare coloro che daranno risposta al mio quesito.
Sono proprietario di un appartamento posto al secondo piano di un edificio. Al terzo e ultimo piano trovasi un appartamento posto su metà terrazzo e il cui tetto ha bisogno di riparazione. Il mio appartamento trovasi in verticale sotto il terrazzo. Chiedo se devo anch'io contribuire e in che modo alla riparazione del tetto o solo i proprietari di appartamenti posti in verticale a quello suddetto.

 

[Dimaraz]

Partecipano quanti sono sotto la verticale.

 

[proid]

Partecipano quanti sono sotto la verticale.

Le unità che ne sono coperte parzialmente pagano per la corrispondente percentuale dei millesimi proporzionale alla percentuale di unità coperta o pagano per tutti i millesimi dell'unità anche se coperta in minima parte dal terrazzo.
Io ricordo che pagavano per il totale dei millesimi dell'unità anche se solo parzialmente coperte dal terrazzo.

 

[Dimaraz]

Se memoria non mi inganna rammento una sentenza che non faceva distinzione fra totale o parziale.

Poi ovviamente non ė detto che una massima sia replicabile.

 

[moralista]

Di recente è stato fatto un intervento simile, nel riparto spese ho incluso tutti quelli sotto lo sporto del fabbricato (condominio) anche se partecipavano solo con le cantine

 

[proid]

anche se partecipavano solo con le cantine

solo per i millesimi di cantina immagino

 

[moralista]

no tutti i mm. di pp.

 

[proid]

no tutti i mm. di pp.

Non mi sembra corretto.
Andrebbe ripartito tra tutte le unità anche parzialmente coperte ma per i millesimi delle sole unità coperte.
Che c'entrano le altre unità dello stesso proprietario che non vengono coperte?

 

[moralista]

Vai tu a fare i mm. di pp. su porzioni di pp aspettavo solo che me lo chiedessero, così mi aumentava la parcella

 

[proid]

Vai tu a fare i mm. di pp. su porzioni di pp aspettavo solo che me lo chiedessero, così mi aumentava la parcella

No non intendo porzioni di unità.
Intendo che se un condomino ha appartamento e cantina e solo la cantina è coperta, quel condomino deve pagare i lavori per i soli millesimi della cantina dato che l'appartamento non ne è coperto.
Se poi in tabelle i millesimi appartamento e cantina sono fusi assieme allora di certo non si può estrapolare la quota cantina.