Riparazione rubinetto

[lucia cecilia]

buongiorno, ho affittato da 18 mesi un appartamento ad una coppia di giovani sposi con un bambino piccolo con un contratto a canone concordato e cedolare secca.
Stamane mi ha scritto che il rubinetto della vasca da bagno perde e, pertanto, pretende che gli mandi un idraulico per la riparazione e la sostituzione del rubinetto. Mi compete?
Ho provveduto prontamente tre mesi fa alla sostituzione della caldaia poiché, a suo dire, non era di ultima generazione. credo che continuando così, pretenderà la sostituzione di tutto ciò che non gli aggrada.
Grazie x il riscontro.

 

[Fift@]

Ordinaria manutenzione, lo chiama lui se vuole
Male hai fatto a cambiare la caldaia se era ancora funzionante, occhio a non farti mettere sotto ai piedi come uno zerbino. Rubinetto più idraulico costano meno di 100 euro se vuole e pensa a tutto lui

 

[uva]

ho affittato da 18 mesi un appartamento

Se all'inizio della locazione il rubinetto funzionava correttamente, ora la spesa è a carico dell'inquilino. Perché a lui competono le piccole manutenzioni che dipendono dall'uso e non dalla vetustà.
Se non è convinto, ricordagli l'art. 1609 Cod.Civ:

Art. 1609 codice civile - Piccole riparazioni a carico dell'inquilino

Le riparazioni di piccola manutenzione , che a norma dell'articolo 1576 devono essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle...

www.brocardi.it

 

[basty]

Potrebbe accampare che la sostituzione compete al locatore. Opportuno che l’idraulico sia in grado di sistemarlo cambiando guarnizione o cartuccia.
Comunque se il giorno si vede dal mattino .....

 

[lucia cecilia]

ha proprio ragione!