Non so dare una risposta precisa, dovresti parlarne col tuo legale.
Posso dire che anni fa feci scrivere dal mio avvocato un sollecito ad un inquilino in ritardo con i pagamenti. Nella lettera lo si invitava a sanare la morosità e pagare circa 200 euro per l'intervento del legale.
L'inquilino pagò tutte le mensilità arretrate, ma non quei 200 euro che rimasero a mio carico.
mi costa 1.500euro la pratica di sfratto.
E' un costo ragionevole, che potrebbe aumentare se ci saranno più udienze alle quali dovrà presenziare il tuo avvocato.
Ma se la diffida con messa in mora è sufficiente per recuperare il tuo credito attuale, il costo sarà decisamente inferiore (suppongo qualche centinaia di euro).
Secondo me dovresti accordarti col tuo legale e procedere step by step.
Altro esempio: avevo fatto inviare a dei conduttori in ritardo di 4 mensilità l'intimazione di sfratto per morosità. Appena l'hanno ricevuta sono venuti da me quasi offesi perché dicevano di non meritare lo sfratto!
Allora gli ho imposto di pagare l'arretrato più le spese legali fatturate dal mio avvocato fino a quel punto della pratica. Hanno pagato tutto, il mio avvocato non ha iscritto a ruolo la causa e tutto è finito lì.
Dopo qualche mese mi hanno presentato disdetta del contratto di locazione (che ho accettato ben contenta se ne andassero!) e si sono trasferiti altrove.
))))
