Rifacimento tetto condominiale. Quale è la mia parte?

[Un giocatore]

Loro però non commettevano errori di grafia.....

Quali? Grazie.

 

[Ollj]

.....lei può o non può impedire agli altri di accedere al terrazzo? Lei hvanta o meno un utilizzo esclusivo sul medesimo??

 

[adimecasa]

dipende dal tuo contratto di acquisto, avere l'uso non vuol dire essere proprietari, da come lo evidenzi nei post precedente, la spesa andrebbe divisa per millesimi di proprietà di tutti i condònini sottostanti

 

[nennanè]

sul mio contratto di proprietà non sono proprietaria del terrazzo e non ho neanche l'uso esclusivo .
Per quanto riguarda l'uso esclusivo , è logico perchè nessuno verrebbe mai a casa mia a chiedermi "scusa devo passare nella tua proprietà per stare un po sul terrazzo a guardare le stelle " , è chiaro che me lo posso permettere solo io . anche se non stà scritto da nessuna parte .

 

[Gianco]

Ma la scala è regolare o è abusiva? Il terrazzo appare nella planimetria catastale cui fa riferimento l'atto d'acquisto? E' dotato di regolare parapetto?

 

[nennanè]

la scala è stata posta da me in accordo con l'amministratore dell'epoca (che così sarebbe potuto accedere per la manutenzione dell'antenna)
in atto notarile non compare assolutamente , ma al catasto si . il terrazzo è dotato di parapetto si .

 

[nennanè]

quando dico non appare in atto notarile , ma si al catasto , parlo di terrazzo

 

[adimecasa]

se appare a catasto come bcnc, vale quanto da me già evidenziato nel mio post, cioè pagano tutti i sottostanti per mm. di pp.

 

[Gianco]

Probabilmente appare nella planimetria dell'u.i.u di nennanè per cui, essendo proprietaria, deve pagare la quota di un terzo ed in più interviene nella ripartizione della restante quota da ripartire fra i condomini sottostanti in quanto, probabilmente, della prima unità sotto la proiezione del terrazzo.

 

[Ollj]

Salvo non sia presente titolo contrario come ben argomentato da @Gianco, l'uso esclusivo non ha nulla a che fare con una scala posticcia aggiunta successivamente su autorizzazione concessa dall'amministratore (anzi, questo deporrebbe a favore di nennané), né rileva che per accedere al terrazzo si debba transitare per l'immobile della medesima. Essenziale invece l'esistenza o meno di un diritto di esclusione