Rifacimento facciata bonus 90%

[uva]

Secondo me Gruppo, che ha diritto ad un credito d'imposta di € 20.250 come nell'esempio al post n. #16:

Gruppo ha un credito d'imposta di (90% di 22.500) 20.250.

dovrebbe interessarsi presso una banca o alle Poste per la cessione.
Se, ad esempio, il cessionario glielo acquisterebbe per (80% di 20250) € 16.200 penso non gli convenga "svenderlo" al sig. A ad un prezzo inferiore.

Se poi il costo per rifare la facciata è effettivamente di circa € 50.000 (che è una somma importante ma non enorme) mi pare sia opportuno per tutti i condòmini fare il lavoro adesso, anche se alcuni pensano non sia strettamente necessario.
Perché nei prossimi anni il bonus potrebbe non esserci più, o venire ridotto al 75%.

 

[uva]

(vedi circolare postata da uva)

In realtà quella che ho linkato è la risposta all'interpello di un contribuente, e come tale non è vincolante.
Però da un'idea della posizione dell'Agenzia: posizione che mi pare ragionevole.

 

[basty]

In realtà quella che ho linkato è la risposta all'interpello di un contribuente, e come tale non è vincolante.
Però da un'idea della posizione dell'Agenzia: posizione che mi pare ragionevole.

Se non ricordo male la circolare che hai postato aveva come oggetto principale il caso di A che si fa carico dell’intero lavoro. Io mi riferivo comunque alle procedure ripetutamente descritte legate alla assenza di amministratore

 

[basty]

Se, ad esempio, il cessionario glielo acquisterebbe per (80% di 20250) € 16.200 penso non gli convenga "svenderlo" al sig. A ad un prezzo inferiore.

Non so se lo “svendere” si riferisca al mio post #20: nel qual caso avresti male interpretato. Sono arrivato alle conclusioni assumendo come criterio di negoziazione il medesimo parametro delle banche da te ipotizzato (80%); da tale valore ho sottratto la ulteriore “cessione” della quota rimasta a carico del Gruppo B ( se questo fosse di interesse del Gruppo).

Quanto alla scelta tra cedere il credito ad istituto finanziario o ad un privato (A) non dimentichiamo che le banche hanno tempi e istruttorie non trascurabili, e non sono particolarmente interessate ad acquistare crediti parziali su appalti relativamente piccoli.

Data la scadenza (per ora) ed i tempi ristretti, se A ha particolare interesse alla operazione, potrebbe prendere in considerazione la proposta se ha sufficiente capienza

 

[uva]

Non so se lo “svendere” si riferisca al mio post #20

No, non mi riferivo al tuo esempio.
Voglio dire che se io fossi un componente del Gruppo B non sarei disposta a cedere il mio credito d'imposta al sig. A ad un prezzo inferiore a quello che mi pagherebbe un altro cessionario (la mia banca).

le banche hanno tempi e istruttorie non trascurabili,

Concordo.
Credo comunque che, per quanto anziani, i componenti del Gruppo B possano aspettare qualche mese. E riescano a farsi aiutare dal loro commercialista per portare a termine l'operazione nei tempi occorrenti.

Qualsiasi decisione si voglia prendere, a mio parere è necessario formalizzarla con un'assemblea.
Quattro persone si possono riunire facilmente (all'aperto per non incappare nel problema del green pass che mi sta affliggendo, come ho scritto nell'altro thread!), deliberare e verbalizzare il loro accordo.

 

[basty]

Penso che questi quattro possano anche ritrovarsi a casa di uno di essi: o ci vuole il pass anche in case private?

non sarei disposta a cedere il mio credito d'imposta al sig. A ad un prezzo inferiore a quello che mi pagherebbe un altro cessionario

Nessuno solitamente sceglie di vendere al peggior offerente… ma ci vuole un acquirente

 

[uva]

o ci vuole il pass anche in case private?

No, per fortuna non è richiesto!
Ci vuole uno dei quattro disposto a ricevere gli altri a casa propria: se vanno abbastanza d'accordo è fattibile. Se invece, come capita in diversi condomìni, c'è qualche attrito, meglio incontrarsi in campo neutrale.

 

[cec]

No, per fortuna non è richiesto!
Ci vuole uno dei quattro disposto a ricevere gli altri a casa propria: se vanno abbastanza d'accordo è fattibile. Se invece, come capita in diversi condomìni, c'è qualche attrito, meglio incontrarsi in campo neutrale.

Andiamo d'accordo

 

[uva]

Andiamo d'accordo

Quindi tu, che sei molto preparata sull'argomento in discussione, potresti fare l'assemblea solo col sig. A. portando le deleghe dei due condòmini anziani.

 

[cec]

Quindi tu, che sei molto preparata sull'argomento in discussione, potresti fare l'assemblea solo col sig. A. portando le deleghe dei due condòmini anziani.

Molto preparata non direi, comunque si parlerò con A cercando di capire quanta voglia reale abbia di fare il lavoro (nel mese di agosto avremo un preventivo più dettagliato) e poi potremmo trovarci tutti insieme