Riduzione rendita catastale

[gigi10]

Buongiorno,

volevo chiedervi se potete conoscere il motivo per cui per e' avvenuto il seguente evento: un conoscente ha lievemente ristrutturato un negozio, nessuna modifica sostanziale, solo una ridefinizione degli spazi, con un impatto minimo sui metri quadrati
Ha quindi ricevuto la comunicazione relativa alla nuova rendita catastale, che si e' praticamente dimezzata rispetto a quella precedente, risalente a diversi anni prima.
Non che ne sia dispiaciuto...ma vorrebbe sapere quali sono i motivi.
Si tratta di qualche revisione di tariffe a seguito della crisi del mercato immobiliare?
Grazie e saluti

 

[basty]

Una possibilità che produce l’effetto riscontrato potrebbe essere quella di effettuare una variazione catastale e dichiarare che una porzione della superficie del locale, è destinata a magazzino del negozio. La superficie cosiddetta catastale sarà una superficie virtuale dove la porzione adibita a negozio viene calcolata al 100%, il magazzino al 50%.
Poiché la rendita è pari alla sup x tariffa ....

 

[davideboschi]

Si tratta di qualche revisione di tariffe a seguito della crisi del mercato immobiliare?

Sì, certo, una revisione al ribasso del 50%... che bello questo Stato che si preoccupa di fare spendere meno i cittadini!

 

[Gianco]

La variazione della rendita catastale avviene o per cambio di destinazione di categoria e/o classe dell'immobile, per cambio di destinazione dei locali o per la consistenza, magari eliminando un tramezzo che unisce due locali.

 

[BeppeX88]

Buongiorno,

volevo chiedervi se potete conoscere il motivo per cui per e' avvenuto il seguente evento: un conoscente ha lievemente ristrutturato un negozio, nessuna modifica sostanziale, solo una ridefinizione degli spazi, con un impatto minimo sui metri quadrati
Ha quindi ricevuto la comunicazione relativa alla nuova rendita catastale, che si e' praticamente dimezzata rispetto a quella precedente, risalente a diversi anni prima.
Non che ne sia dispiaciuto...ma vorrebbe sapere quali sono i motivi.
Si tratta di qualche revisione di tariffe a seguito della crisi del mercato immobiliare?
Grazie e saluti

Si sa che i comuni riducano spontaneamente le rendite per prendere meno tasse, conosco il cugino dello zio dell'amico del nonno di mio fratello a cui è successa la stesa cosa.

 

[gigi10]

Grazie a tutti, in effetti ho notato che la classe e' passata da 8 a 3.
Sembra proprio un riposizionamente favorevole ai "cugini dello zio dell'amico del nonno di mio fratello"...
Non so chi decida questa classi nella realtà
Strano, ma vero
Grazie ancora

 

[griz]

il tecnico ha proposto una rendita presentando la variazione, non è impossibile che il catasto accetti una riduzione della classe quindi della rendita ma la cosa deve essere giustificata e eventualmente relazionata nella pratica, una riduzione di questa importanza è oggettivamente anomala, potrebbe succedere che gliela rettifichino

 

[Gianco]

L'ufficio si riserva un anno di tempo per intervenire e rettificare il classamento dalla presentazione della denuncia dell'immobile.