Intendo per pre istruttoria la valutazione della fattibilita' del muto x accorciare i tempi di erogazione
Se intendi la pre delibera reddituale, cioè quel documento che la banca rilascia dopo l'analisi della situazione economica/reddituale, indicando la cifra massima finanziabile e il prezzo massimo di un immobile per cui erogheranno il finanziamento, si chiede prima di aver individuato l'immobile da acquistare; anzi, serve proprio per non rischiare di impegnarsi con un contratto senza avere certezze, e per dimostrare al venditore di essere sicuramente finanzabile.
Di solito ha durata sei mesi, entro i quali la banca "garantisce" quanto dichiarato.
Se ti riferisci a questo , l'acquirente lo può chiedere quando vuole, senza documenti della casa.
Viceversa, per una richiesta di mutuo vera e propria, per un immobile specifico, ci vuole un contratto preliminare, e i documenti dell'immobile a posto.
Se non hai ancora in mano la concessione edilizia, e quindi non puoi nemmeno verificare la regolarità del tuo immobile (cosa che ti suggerisco di far fare da un tecnico), meglio attendere senza troppa fretta; oppure firmare un preliminare con sospensiva.
