Richiesta eccesso immediato dal conduttore per allagamento

[basty]

Sì.
In caso di disdetta del contratto per "gravi motivi" il conduttore è tenuto ad osservare il preavviso: 6 mesi di legge o

Ammettiamo pure che sia "tenuto" ad osservare il preavviso di legge.
Ma se non lo osserva, che fai? Causa?

 

[uva]

che fai?

Dovresti rivolgere la domanda a @macdaniels che ha iniziato questo thread.

Nei contratti di locazione io non prevedo la sussistenza dei "gravi motivi" e riduco il preavviso del conduttore a 3 mesi. Se non lo osserva ho la possibilità di compensarlo col deposito cauzionale.

Ciò non toglie che la legge sia chiara, come è già stato detto:

La locazione è regolata dalla l. 431/1998, il cui art. 3, c. 6 recita:
6. Il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, puo' recedere in
qualsiasi momento dal contratto, dando comunicazione al locatore con
preavviso di sei mesi.

 

[macdaniels]

Chiudo questa discussione perché, dopo una discussione molto "accesa", l'inquilino ha accettato la disdetta per gravi motivi e avrà la caparra indietro dopo il tempo di preavviso.
Finisse così, per me sarebbe molto semplice, perché ora è pieno di gente che è rimasta fuori casa e sta cercando, il problema è che proprio poco fa mi sono accorto che il pavimento comincia a smuoversi, è a piano terra e sotto ho il vespaio areato e chiaramente allagato e pieno di fango...
grazie comunque per la vostra collaborazione.

 

[uva]

Quindi purtroppo i lavori per rendere agibile l'immobile saranno lunghi.
Hai fatto bene ad accordarti con l'inquilino sulla disdetta per gravi motivi.
Auguro a te e a tutte le persone che hanno subìto danni di ricevere in tempi ragionevoli degli aiuti economici adeguati.