Richiesta danni al proprietario

[adimecasa]

a parte che le foto non si aprono, la ricerca guasti deve essere fatta da un tecnico il quale accerta la causa oltre a danni, ed eventuali responsabilità, il locatore non centra un bel niente, al momento della locazione tutto funzionava alla meraviglia

 

[tovrm]

I danni personali patiti il conduttore li deve richiedere al responsabile, non al locatore, il quale non può essere in alcun modo responsabile ove il danno non derivi dalle sue tubature. Se il locatore si è attivato nei confronti di amministratore e dell'altro proprietario e il ritardo è dovuto ad inerzia di costoro, nulla può essergli contestato.
Personalmente, nella fattispecie, io avrei avvisato, tramite il proprietario, che se entro tot giorni non si fosse intervenuti, avrei fatto riparare il danno a mie spese, salvo rivalsa sul/sui responsabile/i.

 

[Dimaraz]

a parte che le foto non si aprono, la ricerca guasti deve essere fatta da un tecnico il quale accerta la causa oltre a danni, ed eventuali responsabilità, il locatore non centra un bel niente, al momento della locazione tutto funzionava alla meraviglia

E cosa centra che tutto fosse perfetto?
Al locatore/proprietario spettano sempre i costi delle manutenzioni straordinarie...e la rottura di un tubo di condotta rientra fra questi.
Roberta79 paga per avere un locale agibile e a norme...spetta al proprietario provvedere in tal senso.


Roberta potrà pretendere da altri solo se questi creano danno diretto alla persona o cose di sua proprietà.

Art. 1575 e 1578 del CC

 

[Un giocatore]

Il conduttore ha diritto al risarcimento dei" danni " personali patiti e degli eventuali maggiori costi sopportati (pitture ed energia per deumidificatore) oltre al diritto che sia ripristinato l' intonaco finito.

A meno nel contratto, tipicamente, un contratto 'libero', non sia prescritto che il conduttore per questi eventi non ha diritto a risarcimenti.

 

[Un giocatore]

A meno che nel contratto, tipicamente, un contratto 'libero', non sia prescritto che il conduttore per questi eventi non ha diritto a risarcimenti.

 

[Dimaraz]

A meno che nel contratto, tipicamente, un contratto 'libero', non sia prescritto che il conduttore per questi eventi non ha diritto a risarcimenti.

Non sarei così certo. Una simile clausola potrebbe essere valutabile come vessatoria e ritenuta comunque inefficace da parte di una Corte.
Bisognerebbe verificare esattamente le forme del contratto.

 

[Luigi Criscuolo]

Tra sopra e sotto ci sono parti comuni?

l'acqua sembra che sia colata dal soffitto anche sui muri del piano inferiore.

 

[Un giocatore]

Non sarei così certo. Una simile clausola potrebbe essere valutabile come vessatoria e ritenuta comunque inefficace da parte di una Corte.
Bisognerebbe verificare esattamente le forme del contratto.

Io i contratti 4+4 me li faccio predisporre dall'UPPI, così ho la ragionevole certezza di evitare clausole fessatorie.

 

[adimecasa]

giocatore, ti presenti come proprietario di casa, e fai fare i contratti da Uppi, che significa?

 

[tovrm]

Io i contratti 4+4 me li faccio predisporre dall'UPPI, così ho la ragionevole certezza di evitare clausole fessatorie.

Ah, beh, vista la loro preparazione, sei in una botte di ferro...