Richiesta da un condominio del 5° e ultimo piano

[moralista]

Certo che è un bene comune, se viene autorizzato alla posa del coibento per il suo risparmio energetico, ed per una eventuale revisione dei consumi della dispersione del calore, e per il miglioramento applicato sarà per molto tempo, ecco il dubbio dell'usucapione

 

[Gianco]

Per l'usucapione occorre che l'immobile sia solo ed esclusivamente in suo possesso per vent'anni consecutivi, senza che alcun'altro titolare ne possa usufruire o disporre.

 

[moralista]

purtroppo se si da il possesso e l'utilizzo per il coibento anche più di 20 anni avrà il possesso, a me interessa quale formule utilizzare per far approvare per farlo approvare in assemblea senza perdere il diritto al condominio, ho pensato con una scrittura privata a canone zero e registrarla.
Gianco: sto cercando in locazione, zona Cagliari vicino a centro commerciale alimentare un capannone ad uso commercio con dimensioni oltre 2000 mq. (m3.) se hai qualcosa fammi una telefonata al 3472428611 e/o 035542280 entro fine giugno e/o inizio l'inizio

 

[Gianco]

Gianco: sto cercando in locazione, zona Cagliari vicino a centro commerciale alimentare un capannone ad uso commercio con dimensioni oltre 2000 mq. (m3.) se hai qualcosa fammi una telefonata al 3472428611 e/o 035542280 entro fine giugno e/o inizio l'inizio

2000 mc o mq ovvero m3 o m2.
Solo alimentare o centro commerciale tipo Conad, Iperpan, Eurospin, ecc. ecc.?

 

[moralista]

m2-mq. minimo 2000, io parto a meta luglio se ci sono notizie positive possiamo vederci anche prima con l'interessato, l'importante che sia vicino ad un centro alimentare

 

[moralista]

vanno bene comunque 1 tre da te citati

 

[Dimaraz]

purtroppo se si da il possesso e l'utilizzo per il coibento

Non è possesso la posa di materiale

 

[moralista]

Se utilizzare una parte di pavimento condominiale da un condomino in esclusivo, non è possesso che cosa è

 

[Dimaraz]

Se utilizzare una parte di pavimento condominiale da un condomino in esclusivo, non è possesso che cosa è

Una "coibentazione" non è nemmeno utilizzo della parte comune.
E' una miglioria di una parte comune che non implica nemmeno l'uso.
Se il Condominio non vuole intervenire su una parte comune il singolo è libero di farlo ma non per questo ne acquista posseso o proprietà.
Perchè sia possesso deve essere un utilizzo intensivo, esclusivo e come se ne fosse proprietario.
Necessiti di una "ripassata" del significato giuridico.

 

[Gianco]

Il fatto che abbia fatto la coibentazione non è una manifestazione di possesso ininterrotta per vent'anni consecutivi e soprattutto non è esclusivo, visto che lo spazio è in uso ed accessibile da altri. Evidentemente non è riconoscibile una proprietà esclusiva.