Ricatto doppio contratto d affitto

[tovrm]

Ecco un esempio di messaggi che non dobbiamo mai far passare.
Il proprietario di quell'appartamento è un evasore e le tasse che non paga lui le dobbiamo pagare tutti noi. Come possiamo sperare di spezzare questa catena se non denunciassimo mai queste situazioni?

In passato c'era molta più soggezione da parte di molti inquilini, perché gli strumenti a disposizione erano, probabilmente, poco adeguati. Oggi c'è una legge che parla chiaro e che tutela l'inquilino e tutti quelli che le tasse le pagano.

In attesa di norme che tutelino meglio anche la proprietà, cominciamo a stanare gli evasori denunciandoli al fisco. E poi vediamo chi deve tenersi buono chi...

Che dire, siete tutti così certi che un giudice darebbe ragione all'inquilino.....
Chi ha firmato i due contratti ?
Per accaparrarsi l'appartamento andava tutto bene, ed ora vengono fuori tutte queste problematiche.
Le ricevute rilasciate dal proprietario di che importo sono, 250,00 o 380,00 ?
Se le ricevute sono di 250,00 e i rimanenti 130,00 non risultano da nessuna parte, non ti muovere, perderai solo tempo, denaro, e guadagnerai solo : tante tante arrabbiature.
La tua parola vale quanto quella del proprietario.
La prassi dei due contratti è molto in uso, non certo una trovata del tuo proprietario....
Secondo la mia esperienza personale, ti consiglio di valutare bene quello che andrai a fare.
Se non t'interessa più stare nell'appartamento, fai pure tutte le denunce che vuoi, altrimenti fai finta di niente e tieniti buono il proprietario.

Instaurare un rapporto conflittuale con il proprietario dell'appartamento in cui si vuol abitare non ha portato mai vantaggi a nessuno e stai certo che troverebbe il modo di mandarti via il prima possibile.
Anche perchè non ho idea come sia l'appartamento in cui abiti nè la zona, ma 380,00 euro sono veramente
poco, paga di più mio figlio (universitario) per un monolocale di 35 mq.
Quando hai firmato i due contratti eri in grado d'intendere e di volere, non dovevi accettare all'ora, o pretendere la copia della registrazione del contratto.
Valuta bene cosa vuoi fare, perchè con i ringraziamenti dell'Agenzia delle Entrate (ammesso che te li facciano) non si acquisisce un tetto sotto il quale abitare....
Buona fortuna

 

[silvanafabiano]

Tovrm,
per fortuna non sei tu, a poter censurare o meno un libero pensiero.
Se anzichè fare il moralista a tutti i costi, avresti letto la richiesta dell'affittuario, ti saresti accorto che "lui" ha interesse a vivere in quell'appartamento e stà vivendo un periodo di ansie.
Io non ho caldeggiato l'evasione fiscale del proprietario, che anch'io come te "pago", e anche in misura considerevole, al posto degli evasori, ma al tuo contrario, ho dato una risposta pratica e che non lo faccia trovare nei guai, viste le risposte, di chi con molta faciloneria lo ha consigliato di denunciare, come se fosse una cosa facile ed indolore ......
Mi sembra di essermi spiegata, e sono certa che l'interessato abbia capito!
Inoltre, sò guardare anche dall'altra parte
Ti assicuro, caro Tovrm, che non tutti i PROPRIETARI sono facoltosi possidenti. Per "qualcuno" l'affitto dell'appartamentino (magari ereditato alla morte dei genitori) è l'unico sostentamento con cui vivere.
Per farti capire ti cito il caso di una mia amica, separata e con 3 figli, il marito non le passa un centesimo,
neanche per i figli. perchè facendo l'imbianchino in proprio, a causa della crisi, dice che non c'è più lavoro. Lei che non aveva mai lavorato è andata a fare le pulizie riuscendo a tirar sù non più di 600,00 euro al mese. Ha ereditato un bilocale e lo ha affittato dopo molte peripezie ad un prezzo ridicolo, poichè nella mia città, la crisi ha portato ad un ribasso pauroso sia degli immobili che, ovviamente degli affitti.
Prende 350,00 euro al mese, che gli sono indispensabili per riuscire a mala pena ad arrivare al 20 del mese.
Sai, quanto le rimarrebbe se avesse fatto tutto in regola come dici tu!
Tra tassa di registro,IRPEF e/o cedolare secca, IMU ecc.
Neanche 200,00 euro al mese.
E deve pregare che l'inquilino sia sempre puntuale nei pagamenti, perchè se per caso decide di non pagare,
lasciamo perdere!
Sai ad esempio che se l'inquilino non paga, il proprietario deve pagare ugualmente le tasse sui canoni non percepiti a meno chè non ci sia un atto giudiziario di sfratto (costo 1.200,00 euro) ?
E, non pensare che sia un caso sporadico, lavoro in un'amministrazione condomini e ne sento e vedo di tutti i colori...
Inquilini che lasciano gli appartamenti notte-tempo con le chiavi appese alla porta, con mesi di morosità e di utenze da pagare, casa distrutta, ecc. ecc.
Denunciare è giustissimo, pretendere che tutti paghino le tasse è sacrosanto, ma bisogna prima fare un distinguo, non si può equiparare il possessore di 25 appartamenti , con la mia amica.
L'attuale governo ha risolto gran parte dei suoi problemi con i proprietari di case, aumentando le rendite catastali, mettendo l'IMU, facendo controlli serrati, ma non si è posto affatto i reali problemi.
Non facciamolo anche noi, nel nostro piccolo.
Hai detto bene una cosa, ora ci sono leggi ben precise che tutelano gli interessi degli inquilini.
Sarebbe ora che ne facessero anche a tutela dei proprietari, che invece sono considerati "sempre":speculatori,evasori,ecc. e vengono tartassati in tutti i modi.
Per non parlare dei tempi e dei soldi da spendere per mandar via un'inquilino moroso (cose vergognose!)
Ma il discorso sarebbe lungo e complesso, prova a documentarti .
E' onorevole avere sane ideologie, ma la vita pratica è un'altra cosa, credimi.

 

[tovrm]

Sono un piccolo proprietario anch'io e sono stato a suo tempo inquilino e credo, senza tema di essere smentito, di avere abbastanza esperienza di vita pratica.
So bene cosa significhi vedersi erodere un magro guadagno dalla crisi e dalle tasse, oltre che da inquilini scorretti, ma non sono disposto a pagare le tasse per altre persone, possedessero 1, 10 o 1.000 appartamenti.
Sembra che siamo il paese delle eccezioni, tutto deve essere in qualche modo giustificato. Mi dispiace, ma non ci sto, perché alla fine si finisce per giustificare tutto e non cambiare mai nulla. E dico questo col massimo rispetto per la tua amica. Ma non ci si fa giustizia da sé.

 

[arianna26]

Tovrm,
per fortuna non sei tu, a poter censurare o meno un libero pensiero.
Se anzichè fare il moralista a tutti i costi, avresti letto la richiesta dell'affittuario, ti saresti accorto che "lui" ha interesse a vivere in quell'appartamento e stà vivendo un periodo di ansie.
Io non ho caldeggiato l'evasione fiscale del proprietario, che anch'io come te "pago", e anche in misura considerevole, al posto degli evasori, ma al tuo contrario, ho dato una risposta pratica e che non lo faccia trovare nei guai, viste le risposte, di chi con molta faciloneria lo ha consigliato di denunciare, come se fosse una cosa facile ed indolore ......
Mi sembra di essermi spiegata, e sono certa che l'interessato abbia capito!
Inoltre, sò guardare anche dall'altra parte
Ti assicuro, caro Tovrm, che non tutti i PROPRIETARI sono facoltosi possidenti. Per "qualcuno" l'affitto dell'appartamentino (magari ereditato alla morte dei genitori) è l'unico sostentamento con cui vivere.
Per farti capire ti cito il caso di una mia amica, separata e con 3 figli, il marito non le passa un centesimo,
neanche per i figli. perchè facendo l'imbianchino in proprio, a causa della crisi, dice che non c'è più lavoro. Lei che non aveva mai lavorato è andata a fare le pulizie riuscendo a tirar sù non più di 600,00 euro al mese. Ha ereditato un bilocale e lo ha affittato dopo molte peripezie ad un prezzo ridicolo, poichè nella mia città, la crisi ha portato ad un ribasso pauroso sia degli immobili che, ovviamente degli affitti.
Prende 350,00 euro al mese, che gli sono indispensabili per riuscire a mala pena ad arrivare al 20 del mese.
Sai, quanto le rimarrebbe se avesse fatto tutto in regola come dici tu!
Tra tassa di registro,IRPEF e/o cedolare secca, IMU ecc.
Neanche 200,00 euro al mese.
E deve pregare che l'inquilino sia sempre puntuale nei pagamenti, perchè se per caso decide di non pagare,
lasciamo perdere!
Sai ad esempio che se l'inquilino non paga, il proprietario deve pagare ugualmente le tasse sui canoni non percepiti a meno chè non ci sia un atto giudiziario di sfratto (costo 1.200,00 euro) ?
E, non pensare che sia un caso sporadico, lavoro in un'amministrazione condomini e ne sento e vedo di tutti i colori...
Inquilini che lasciano gli appartamenti notte-tempo con le chiavi appese alla porta, con mesi di morosità e di utenze da pagare, casa distrutta, ecc. ecc.
Denunciare è giustissimo, pretendere che tutti paghino le tasse è sacrosanto, ma bisogna prima fare un distinguo, non si può equiparare il possessore di 25 appartamenti , con la mia amica.
L'attuale governo ha risolto gran parte dei suoi problemi con i proprietari di case, aumentando le rendite catastali, mettendo l'IMU, facendo controlli serrati, ma non si è posto affatto i reali problemi.
Non facciamolo anche noi, nel nostro piccolo.
Hai detto bene una cosa, ora ci sono leggi ben precise che tutelano gli interessi degli inquilini.
Sarebbe ora che ne facessero anche a tutela dei proprietari, che invece sono considerati "sempre":speculatori,evasori,ecc. e vengono tartassati in tutti i modi.
Per non parlare dei tempi e dei soldi da spendere per mandar via un'inquilino moroso (cose vergognose!)
Ma il discorso sarebbe lungo e complesso, prova a documentarti .
E' onorevole avere sane ideologie, ma la vita pratica è un'altra cosa, credimi.

premesso che sarebbe ora di cominciare a tutelare anche i proprietari bisogna smetterla con le eccezioni. le mie tasse se le prendono tutte in anticipo dunque se arrivo o meno a fine mese resta un problema solo mio. perchè per la tua amica dovrebbe essere il contrario? perchè deve continuare ad usufruire di scuole/ospedali/strade etc cui non contribuisce con le tasse? considera che se la tua amica non riceve un euro per i figli è perchè probabilmente il suo ex evade.

 

[silvanafabiano]

......quindi ??
Se il suo ex evade "lei" per fare la cittadina onesta e per far contenti gli unici: "LAVORATORI", "ONESTI" "BENPENSANTI" come te, dovrebbe far morire di fame i figli?!
Perchè con neanche 800,00 euro al mese,e spaccandosi la schiena 4 ore al giorno, di quello si parla !!
Poi gli diciamo che non è giusto che vada dal medico di base, ma che deve andare dallo specialista a pagamento,i figli li facciamo iscrivere a scuole private e possibilmente gli impediamo di passare sulle strade,(ma solo a campi) poichè lei non contribuisce pagando le tasse e quindi non ha diritto a tutte queste agevolazioni.
La prima volta che ti ho letto ho pensato che tu facessi pura DEMAGOGIA, ora sinceramente e non per offenderti, mi sembra proprio "PAZZIA" .
Mah, già ! Hai detto bene, tu ti ergi sul pulpito, perchè a te le tasse te le trattengono in anticipo, e non ci puoi far nulla !! Ti vorrei vedere al suo posto, se ragioneresti così !!
Un briciolo di onestà morale oltre a quella "CIVILE" ogni tanto non sarebbe male !
Ma come sarebbe, bisogna smetterla con le eccezioni ????
Per te è giusto che il proprietario di 25 appartamenti affittati a scopo speculativo abbia lo stesso trattamento fiscale di chi affitta un monolocale quale unica rendita ?!?
Hai mai sentito parlare di chi và a passeggio con la Porche e non ha mai dichiarato alcun reddito, o di chi
ha la barca da 30 metri e dichiara un reddito di 12.000,00 euro l'anno, ecc.ecc.
Magari non è che sarebbe più giusto indignarsi con loro ?
Io non credo assolutamente che tu pensi veramente ciò che scrivi, ma che tu porti avanti la tua teoria solo per provocazione....
Quindi, considerando che: stiamo andando fuori argomento, in uno scontro personale, in un sito non consono, ti lascio alle tue idee, augurandoti di non doverti mai ricredere per necessità, ma per apertura mentale.
Puoi anche far a meno di rispondere, perchè per quanto mi riguarda non ho più nulla da aggiungere....

 

[alberto bianchi]

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Hai mai sentito parlare di chi và a passeggio con la Porche e non ha mai dichiarato alcun reddito,
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..e pensa che abbiamo avuto un Premier che le Porche se le portava persino a casa.....e le pagava profumatamente, senza neppure applicare le ritenute fiscali.
Mah, che Italia, che Italia !

 

[ugolino99]

credo che dalla richiesta di cosa fare per cercare di opporsi ad un ricatto la discusione sia degenerata in questioni non attinenti. Sono nuovissimo del forum ma credo si debba rimanere sul tema. E' chiaro che prima di denunciare una persona ci si debba riflettere e fare varie considerazioni, prima fra tutte quella che prima o poi la casa la si deve lasciare, ma sono considerazioni personali che esulano dal diritto che impne di pagare le tasse per il reddito che si ottiene, chi ne ha cento di mmobili pagherà per cento chi ne ha una pagherà per una, secondo scaglione di progressività. E' banale ma credo che sia opportuno ripeterlo. Vorrei dire inoltre che anche chi è soggetto ad usura sa che ha sottoscritto effetti per somme talvolta sproporzionate rispetto al prestito, ne è perfettamente a conoscenza, ma ciuò non toglie che sia un grave reato approfittare della siutuazione di bisogno per ottenere un profitto esagerato. In ogni caso questa discussione sta diventando solo accademica perchè chi ha richiesto il consiglio non si fa più vivo.
Scusate per le chiacchiere e saluti a tutti

 

[arianna26]

......quindi ??
Se il suo ex evade "lei" per fare la cittadina onesta e per far contenti gli unici: "LAVORATORI", "ONESTI" "BENPENSANTI" come te, dovrebbe far morire di fame i figli?!

No per me dovrebbero fare tutti lapropria parte in modo che la tua amica ricavi dal suo lavoro un reddito decente, tassato ma decente.

No chi ha 25 appartamenti è diverso da chi ne affitta uno, così come è diverso da me che ne ho solo uno e pur non ricavandoci reddito devo pagarci lo stesso la nuova tassa, per il resto se mio figlio non mangia a te interessa? e alla tua amica? eppure con le mie tasse suo figlio va a scola, viene curato etc hai qualche idea in proposito? Se poi mi dici che bisogna cominciare da chi ha miliardi sono d'accordo anch'io, infatti se le facessero pagare a loro forse potrebbero togliere quelle dal mio appartamento come da quello della tua amica che riceverebbeanche gli alimenti risolvendo così il problema del sostentamento dei figli.

Perchè con neanche 800,00 euro al mese,e spaccandosi la schiena 4 ore al giorno, di quello si parla !!

guarda che anch'io conosco vecchiette che con l'affitto ci campano ma evidentemente sono sceme o come dici tu pazze perchè le tasse le pagano. ecco vedi io credo che il problema italiano sia qui, invece di indignarsi perchè persone come l'ex della tua amica si diano alla macchia tranquillamente e che lei non abbia un lavoro decente che le consenta una vita dignitosa ci si indigna, (e si della pazza), con chi sostiene che tutti si debba contribuire al mantenimento di ciò di cui si usufruisce.

Poi gli diciamo che non è giusto che vada dal medico di base, ma che deve andare dallo specialista a pagamento,i figli li facciamo iscrivere a scuole private e possibilmente gli impediamo di passare sulle strade,(ma solo a campi) poichè lei non contribuisce pagando le tasse e quindi non ha diritto a tutte queste agevolazioni.

quindi suppongo che per te è tutto ok se migliaia di lavoratori in nero ti passano avanti nelle graduatorie scolastiche, ti allunghino le liste di attesa in ospedale costringendoti tuo malgrado a rivolgerti al privato etc etc. se così è complimenti sei sicutramente migliore di me che mi ci arrabbio moltissimo. Ma è così?

Mah, già ! Hai detto bene, tu ti ergi sul pulpito, perchè a te le tasse te le trattengono in anticipo, e non ci puoi far nulla !!

e chi dice che non posso evadere anch'io? sai quante volte mi sento proporre 100 in nero o 120 con la fattura da professionisti di tutte le categorie? basterebbe accettare.