Ciao forum!
Mi trovo a impostare un contratto di locazione abitativa con, come garanzia, una fideiussione assicurativa. E' la prima volta che mi capita.
Il conduttore è esso stesso un assicuratore, persona di alto profilo, quindi al riguardo non prevedo problemi alcuni.
Il consiglio che vorrei chiedervi è: come indicare la "restituzione" della fideiussione a fine rapporto?
Il deposito viene reso, la fideiussione bancaria pure, quella assicurativa? Il pagamento è annuale, se non erro, quindi in caso di disdetta anticipata cosa posso indicare in contratto, in modo che la polizza decada dal rilascio dell'immobile da parte del conduttore?
CITO: "A garanzia delle obbligazioni tutte assunte con il presente contratto, ivi comprese quelle relative al pagamento dei canoni, con la sottoscrizione del presente atto il conduttore si impegna a stipulare, pena la risoluzione di diritto del contratto stesso, una fideiussione assicurativa, rilasciata da una primaria compagnia di assicurazione e con validità sino a tutto il primo periodo di durata del contratto, con rinnovo annuale tacito alle medesime condizioni per la restante durata contrattuale, per un importo pari a 4 (quattro) mensilità del canone di locazione pattuito. Il conduttore si obbliga a far pervenire copia della suddetta fideiussione entro e non oltre 15 giorni dalla consegna del contratto registrato e, successivamente, entro 15 giorni dall’inizio del secondo periodo".
E fin qui ci dovremmo essere.
"Tale fideiussione sarà restituita al termine della locazione, previa riconsegna delle chiavi, accertamento di inesistenza di danni e dell’adempimento di ogni obbligazione contrattuale".
Questo invece proprio non mi fila. Voi cosa mettereste?
Grazie mille in anticipo!
Mi trovo a impostare un contratto di locazione abitativa con, come garanzia, una fideiussione assicurativa. E' la prima volta che mi capita.
Il conduttore è esso stesso un assicuratore, persona di alto profilo, quindi al riguardo non prevedo problemi alcuni.
Il consiglio che vorrei chiedervi è: come indicare la "restituzione" della fideiussione a fine rapporto?
Il deposito viene reso, la fideiussione bancaria pure, quella assicurativa? Il pagamento è annuale, se non erro, quindi in caso di disdetta anticipata cosa posso indicare in contratto, in modo che la polizza decada dal rilascio dell'immobile da parte del conduttore?
CITO: "A garanzia delle obbligazioni tutte assunte con il presente contratto, ivi comprese quelle relative al pagamento dei canoni, con la sottoscrizione del presente atto il conduttore si impegna a stipulare, pena la risoluzione di diritto del contratto stesso, una fideiussione assicurativa, rilasciata da una primaria compagnia di assicurazione e con validità sino a tutto il primo periodo di durata del contratto, con rinnovo annuale tacito alle medesime condizioni per la restante durata contrattuale, per un importo pari a 4 (quattro) mensilità del canone di locazione pattuito. Il conduttore si obbliga a far pervenire copia della suddetta fideiussione entro e non oltre 15 giorni dalla consegna del contratto registrato e, successivamente, entro 15 giorni dall’inizio del secondo periodo".
E fin qui ci dovremmo essere.
"Tale fideiussione sarà restituita al termine della locazione, previa riconsegna delle chiavi, accertamento di inesistenza di danni e dell’adempimento di ogni obbligazione contrattuale".
Questo invece proprio non mi fila. Voi cosa mettereste?
Grazie mille in anticipo!
