non ne sono così certo. Alcune clausole anche se riportate cautelativamente nei contratti d'affitto non esimono il proprietario dalla responsabilità oggettiva. Nel caso specifico se c'è un giardino con al centro una piscina, non recintata, e/o non sorvegliata, non dico il proprietario ma tutto il condominio di villette che possono accedere al giardino è ritenuto responsabile salvo poi essere scagionato se dimostra l'omessa sorveglianza dei genitori e parenti o baby sitter.
Forse stai dimenticando che non si tratta di una abitazione singola, ma di un contesto di 6 appartamenti con giardino e piscina comune (diciamo uno pseudo-condominio)
Quando hai deciso se il proprietario è responsabile, me lo fai sapere?
Il conduttore o il gruppo che ha preso il complesso in affitto. Va meglio così? Comunque, non il proprietario che avendo dato in locazione non può gestire direttamente.
Mi pare vada anche peggio: dubito che esista un gruppo che abbia preso in locazione tutti e 6 gli appartamenti.....
Ma deve dare in locazione un immobile a norma.
Avevo premesso che l'immobile nel suo complesso avesse avuto il certificato di agibilità. Ciò vuol dire che è perfettamente in regola con tutte le norme relative al tipo di immobile, compresa la piscina. Se ci fossero delle irregolarità, tale certificazione non può essere rilasciata.
