Referenze per affitto

[modalgvr]

è una sorta di fidejussione

In cosa differisce da una fideiussione? La mensilita' per la stipula di "Affitto Sicuro" e' a carico del conduttore? Grazie e Buon Anno

 

[studioferrara]

Il costo di 1 mensilità è una tantum e vale per la durata contrattuale e poi a differenza della banca garantisce un massimale di 15 mensilità 12+3 non penso sia poi così tanto. Ciao

 

[arianna26]

certo che se la banca non concede la fideiussione avrà dei motivi che il locatore dovrebbe considerare.

 

[studioferrara]

E' praticamente una fideiussione vera e propria! La mensilità per la stipula è a carico del conduttore, in quanto a fronte della fideiussione non verserebbe le classiche mensilità di cauzione che alla fine della locazione con molta probabilità potrebbe non riaverle e per il locatore, qualora il conduttore se le trettiene evitando di pagare gli ultimi mesi non corre il rischio di restare scoperto da garanzie.
E per rispondere a chi dice che la banca chiede garanzie (più che garanzie vere e proprie in banca bisogna immobilizzare dei soldi), di contro per Affito sicuro ci vogliono e come garanzie come quelle del reddito che deve essere superiore del canone almeno del 50%, senza parlare dei requisiti minimi di onorabilità dai 10 anni. In alternativa si possono presentare dei garanti ovvero dei coobbligati. Pertanto tutti i motivi che il locatore dovrebbe considerare sono già stati considerati e di più.