Recidiva morosità

[Frank82]

Salve a tutti,
Vorrei sapere avendo un inquilino che è in passato gia stato moroso una volta, e gli è stato gia notificato lo sfratto ma saldando il dovuto, si è ripreso il diritto di continuare la locazione....
Dopo quante volte è possible andare fino allo sfratto esecutivo, dato che è gia stato moroso una seconda volta?
Ringrazio....

Ciao

 

[Dimaraz]

Infinite.

 

[uva]

Dopo quante volte è possible andare fino allo sfratto

Il conduttore può sanare la morosità davanti al giudice non più di 3 volte in 4 anni (art. 55, c. 1 l. 392/1978):

La morosita' del conduttore nel pagamento dei canoni o degli oneri di cui all'articolo 5 puo' essere sanata in sede giudiziale per non piu' di tre volte nel corso di un quadriennio se il conduttore alla prima udienza versa l'importo dovuto per tutti i canoni scaduti e per gli oneri accessori maturati sino a tale data, maggiorato degli interessi legali e delle spese processuali liquidate in tale sede dal giudice.

Che in alcuni casi diventano 4 volte in 4 anni (art. 55, c. 4 l. 392/1978):

La morosita' puo' essere sanata, per non piu' di quattro volte complessivamente nel corso di un quadriennio, ed il termine di cui al secondo comma (*) e' di centoventi giorni, se l'inadempienza, protrattasi per non oltre due mesi, e' conseguente alle precarie condizioni economiche del conduttore, insorte dopo la stipulazione del contratto e dipendenti da disoccupazione, malattie o gravi, comprovate condizioni di difficolta'.

(*) si riferisce al termine di grazia, che può essere di 90 o 120 giorni.

 

[uva]

Il termine di grazia non viene concesso al moroso in caso di contratti commerciali.

 

[plutarco]

Non più di 3 volte in 4 anni. Ma tu cerca un po' di essere comprensivo visti i tempi...

 

[Frank82]

Ma tu cerca un po' di essere comprensivo visti i tempi...

Assolutamente...

Grazie a tutti delle informazioni, ciao

 

[Dimaraz]

Che in alcuni casi diventano 4 volte in 4 anni (art. 55, c. 4 l. 392/1978):

Che equivale ad "infinite" visto che i contratti durano 4+4 ma considerati i tempi tecnici.

 

[Frank82]

approfondisci i contratti 6 + 6 commerciali......