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Perché dimostra che il cessionario ha ricevuto copia del contratto di locazione, alla cui stipula non partecipò.

Quindi non potrà negare di conoscerne le clausole, anche se per sua negligenza non le legge o non le capisce.

Ora può dire di conoscerlo e in seguito, specialmente se non lo rispetterà, affermare diversamente.

Perché gli interessa subentrare, e in futuro potrebbe non "interessargli" il rispetto delle clausole contrattuali.

In caso di problemi e/o inadempienze contrattuali non vi è nulla di ovvio. Rileva ciò che è stato scritto e firmato da tutti i soggetti coinvolti.