Questa è una comunione ereditaria, si applicano i principi della comunione.
Premesso che la proposta di fare lavori va notificata a tutti i partecipanti alla comunione, poi ci si regola come segue:
- Per le semplici modificazioni che non alterano la sostanza né la destinazione della cosa comune si applica l'art. 1105 del c.c. che dice che le decisioni vanno prese con la maggioranza del 50%+1 del valore delle quote di possesso della cosa comune e che le decisioni sono obbligatorie per la minoranza dissenziente.
- Per gli atti che rendono più comodo o redditizio l'utilizzo della cosa comune, ma che eccedono la ordinaria amministrazione si applica l'art. 1108 del c.c. che dice che per fare le modifiche decise è necessario disporre di 2/3 (66,66%) del valore delle quote di possesso della cosa comune .
