Quota appartamento

[chiacchia]

Per farla più semplice, nella raccomandata con ricevuta di ritorno, devi scrivere le stesse condizioni che hai offerto all'acquirente, in modo che se un tuo parente vuole acquistare la tua parte la può acquistare direttamente escludendo l'estraneo, pena l'invalidatà della vendita.

 

[adimecasa]

devi inviare copia del preliminare, ed in caso di rinuncia alla prelazione, per anticipare i tempi fai firmare sotto che rinuncia alla prelazione

 

[Luigi Barbero]

Certo, devi indicare il prezzo al quale venderai la tua quota. E se qualcuno dei coeredi vuole può acquistare, esercitando il diritto di prelazione, allo stesso prezzo.
Non è necessario che alleghi la proposta di acquisto dell'acquirente terzo. Tieni presente che se comunichi la proposta di vendere a 100 ai coeredi, poi venderai a 90 (magari per favorire l'acquirente con minori imposte....) il coerede potrà subentrare nell'acquisto a 90. Rendendo invalido il rogito effettuato. E saranno rogne successive.....

 

[carmela]

Ti ringrazio

 

[Nemesis]

La puoi inviare tu informando i coeredi della tua intenzione, del prezzo e delle condizioni di vendita (contanti, ecc.)

Contanti? Solo se il prezzo è inferiore a 1.000 euro.

qualche forumista mi cita anche la norma che prevede questa procedura

Art. 732 c.c.

 

[Antennaria]

grazie Nemesis , gentilissimo....