Quanto si paga per bolli e tassa di registro

[maresmeraldo]

Salve, se faccio un contratto di locazione a canone concordato in cedolare secca, è vero quello che mi si dice e cioè che devo comunque bollarlo e pagare l'imposta di registro ridotta del 30%? Grazie a chi mi risponderà.

 

[maidealista]

Non è vero :
Scheda informativa
La cedolare secca sugli affitti è un'imposta che, se scelta, sostituisce quelle ordinariamente dovute sulle locazioni e, cioè:

· l’IRPEF e le addizionali sul reddito degli affitti
· l’imposta di registro e l'imposta di bollo alla registrazione
E ancora:
· l’imposta di registro sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione
· l’imposta di bollo, se dovuta, sulle risoluzioni e proroghe del contratto

Attenzione: resta comunque l’obbligo di versare l’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare secca contratto di locazione/Scheda informativa Cedolare secca/

 

[chiariglione]

Buon giorno,
ma sul contratto di locazione con cedolare secca la cessione non dovrebbe essere pagata basta compilare il mid 69?

 

[maidealista]

Come da link indicato, la registrazione non comporta bolli o pagamenti come la risoluzione anticipata ecc. La cessione di contratto richiede il versamento di € 67.00
E' più economico risolvere e stipulare un nuovo contratto..

 

[jac0]

Scusa

Non è vero :
Scheda informativa
La cedolare secca sugli affitti è un'imposta che, se scelta, sostituisce quelle ordinariamente dovute sulle locazioni e, cioè:

· l’IRPEF e le addizionali sul reddito degli affitti
· l’imposta di registro e l'imposta di bollo alla registrazione
E ancora:
· l’imposta di registro sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione
· l’imposta di bollo, se dovuta, sulle risoluzioni e proroghe del contratto

Attenzione: resta comunque l’obbligo di versare l’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare secca contratto di locazione/Scheda informativa Cedolare secca/

Ma in quali casi c'è il bollo per risoluzioni e proroghe? Non sono eventi bollo-less?

 

[mapeit]

Salve, se faccio un contratto di locazione a canone concordato in cedolare secca, è vero quello che mi si dice e cioè che devo comunque bollarlo e pagare l'imposta di registro ridotta del 30%? Grazie a chi mi risponderà.

Se stipuli un contratto di locazione con l'opzione della cedolare secca (tale opzione deve essere espressamente indicata sul contratto o comunicata all'inquilino con lettera raccomandata) puoi registrarlo senza corrispondere né imposta di registro, né bolli.
Il fatto che sia un contratto a canone concordato o a canone libero non cambia nulla.

 

[jac0]

Se l'opzione della cedolare secca è scritta nel contratto di locazione non occorre inviare la raccomandata all'inquilino: più raccomandata della firma sul contratto?

 

[mapeit]

Infatti ho scritto "o" (vuol dire che un'opzione non rende necessaria l'altra).

 

[jac0]

Mi ricordavo un diverso testo. Scusa.

 

[chiariglione]

OK