Quanto costa una sucessione di una prima casa + seconda casa+negozio?

[sosa]

a livello indicativo?
da quello che ho letto fino a 1.000.000 di euro c'è la franchigia
quindi si dovrebbero pagare imposte per 200 euro ogni fabbricato? quindi 600 euro allo stato
+ l'onorario al notaio che all'incirca quanto potrebbe essere?

fa differenza in una sucessione la prima e seconda casa e negozio?

grazie mille

 

[massimo binotto]

Non esiste una successione prima casa + seconda casa + negozio.
C'è la denuncia di successione unica.
Poi esistono delle agevolazioni.
Per la prima casa, chi vuole fruire delle agevolazioni deve dichiarare di essere residente nel comune ove è situato il fabbricato. Non è necessario avere la residenza nel fabbricato medesimo.
In tal caso le imposte di successione, ipotecaria e catastale, sono agevolate a 200 € ciascuna in autoliquidazione.
Come prima casa sono agevolabili anche le pertinenze accatastate come C/2, C/6 e C/7 (una pertinenza per ogni categoria catastale).
Per tutti gli altri fabbricati si pagano le imposte al 3% in autoliquidazione.

Non è necessario andare dal notaio.
La successione la puoi fare tu come privato, un tecnico (geometra, ecc.) oppure i caf.

Il mio consiglio è di rivolgerti a persone competenti in materia.

Attenzione che dal 1° aprile 2016 ci sono delle novità introdotte, ovvero l'abbassamento della franchigia a 400.000 euro per erede in linea retta e coniuge e l'aumento dell'aliquota dal 4% al 7% per le eccedenze alla soglia.

 

[quiproquo]

Non esiste una successione prima casa + seconda casa + negozio.
C'è la denuncia di successione unica.
Poi esistono delle agevolazioni.
Per la prima casa, chi vuole fruire delle agevolazioni deve dichiarare di essere residente nel comune ove è situato il fabbricato. Non è necessario avere la residenza nel fabbricato medesimo.
In tal caso le imposte di successione, ipotecaria e catastale, sono agevolate a 200 € ciascuna in autoliquidazione.
Come prima casa sono agevolabili anche le pertinenze accatastate come C/2, C/6 e C/7 (una pertinenza per ogni categoria catastale).
Per tutti gli altri fabbricati si pagano le imposte al 3% in autoliquidazione.

Non è necessario andare dal notaio.
La successione la puoi fare tu come privato, un tecnico (geometra, ecc.) oppure i caf.

Il mio consiglio è di rivolgerti a persone competenti in materia.

Attenzione che dal 1° aprile 2016 ci sono delle novità introdotte, ovvero l'abbassamento della franchigia a 400.000 euro per erede in linea retta e coniuge e l'aumento dell'aliquota dal 4% al 7% per le eccedenze alla soglia.

E' una brutta notizia per i genitori -protettori-risparmiatori...Non è tanto l'abbassamento a 400mila euro...ma il 7% per l'eccedenza...Mi piacerebbe
leggere i commenti dei tanti amici sul sito partendo da questa domanda:
Politicamente parlando...E' ispirata a dx o a sx o ad altre direzioni a me ignote?
Vi è un responsabile? O è la solita manfrina del "barile" ??? qpq.

 

[basty]

È uno scherzo da 1º aprile o è vera? Questa mi era sfuggita. Alla faccia della riduzione imposte.

P.s. In rete non ho trovato conferma. Sembra fosse una proposta ventilata con la legge di stabilità, m non confermata.
Qualcuno può confermare?

 

[Carlo27]

È uno scherzo da 1º aprile o è vera? Questa mi era sfuggita. Alla faccia della riduzione imposte.

P.s. In rete non ho trovato conferma. Sembra fosse una proposta ventilata con la legge di stabilità, ma non confermata.
Qualcuno può confermare?

Anch'io non ho trovato niente.
In ogni caso, se venisse confermata, in caso di successione si andrebbe a vedere la situazione proprietaria all'entrata in vigore della legge.

 

[Nemesis]

In tal caso le imposte di successione, ipotecaria e catastale, sono agevolate a 200 € ciascuna in autoliquidazione.

Non esiste l'imposta di successione in misura fissa. E, quando è dovuta, non si versa in autoliquidazione.

Attenzione che dal 1° aprile 2016 ci sono delle novità introdotte, ovvero l'abbassamento della franchigia a 400.000 euro per erede in linea retta e coniuge e l'aumento dell'aliquota dal 4% al 7% per le eccedenze alla soglia.

Attenzione (invece) a non dare notizie false. L'unica novità è che dal 1/4/2016 è possibile versare gli importi dovuti con il Mod. F24.

 

[basty]

Attenzione (invece) a non dare notizie false. L'unica novità è che dal 1/4/2016 è possibile versare gli importi dovuti con il Mod. F24.

Grazie della precisazione: avevo trovato questa correzione, ma non sapevo fosse confermata come esito finale.

 

[basty]

E, quando è dovuta, non si versa in autoliquidazione.

Cosa intendete per autoliquidazione o liquidazione?
Che io sappia ho dovuto presentare la dichiarazione di successione, assieme ad un F23 piuttosto sostanzioso per il quale ho dovuto provvedere a fare i calcoli e recuperare faticosamente codici tributo e importo dei balzelli secondari, variabili per conservatoria, provincia ecc....

Con ciò la Agenzia delle Entrate si riserva di verificare e provvede alla notifica (=> è la liquidazione?) di eventuali differenze dovute.

p.s.: nel mio caso nonostante mi fossi recato 3 volte alla Agenzia delle Entrate a chiedere e verificare, ho dovuto replicare le tasse per una conservatoria in più ; ci hanno pure messo un pò a capire e spiegarmi cosa mancava: Milano ha almeno due conservatorie diverse, quindi doppio tributo ; che questo debba gravare sul contribuente è piuttosto curioso.

 

[Nemesis]

Cosa intendete per autoliquidazione o liquidazione?

L'autoliquidazione è il versamento diretto di quanto dovuto sulla base della dichiarazione, senza cioè l’intervento diretto dell’amministrazione finanziaria (con l'eccezione dell'imposta sulle successioni, che invece viene liquidata dall'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate).

 

[basty]

L'autoliquidazione è il versamento diretto di quanto dovuto sulla base della dichiarazione, senza cioè l’intervento diretto dell’amministrazione finanziaria (con l'eccezione dell'imposta sulle successioni, che invece viene liquidata dall'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate).

Stai dicendo che se scattasse il supero della franchigia, si sarebbe versato solo le ipocatastali, e non l'imposta di successione, in attesa della cartella della agenzia?
O intendi solo l'aspetto linguistico, dove l'ultima parola ce l'ha la Agenzia?