Quanto costa chiedere l'abitabilità di un appartamento?

[nennanè]

ma è il professionista che per 6000,00 euro me le ha messe in regola .

 

[Dimaraz]

...

Personalmente, quando faccio un preventivo per un lavoro di edilizia/urbanistica, l'agibilità è sempre una voce a parte e non compresa nelle prestazioni che #dimaraz dice che sono "parte integrante" del compito del professionista.
Alcuni documenti sono d'obbligo per il D.L. rilasciare, altri no...

Non confondiamo le acque...se il professionista viene incaricato di "presentare" la domanda di agibilità è lecito che chieda compenso.
Se chiede soldi per rilasciare dichiarazioni su lavori che ha effettuato e per i quali è stato pagato è altro paio di maniche.

ma è il professionista che per 6000,00 euro me le ha messe in regola .

Quindi hai tutti i documenti e presenti "personalmente" la domanda.
Se poi ti dicono che ne mancano vieni e spieghi meglio cosa e perchè.

 

[massimo binotto]

Ribadisco: alcuni documenti sono d'obbligo per il D.L., altri no...
...e non è confondere le acque!!
Come cita #adimencasa ci sono asseverazioni e responsabilità che competanto al professionista che firma ed aggiungo che alcuni documenti esulano dal ruolo della Direzione Lavori

 

[nennanè]

ok ho avuto tutte le risposte in merito , tra i vari certificati, di conformità degli impianti , dei vari tecnici che io già avevo , il comune ti chiede delle DICHIARAZIONI (relazioni)redatte da tecnici che attestino conformità degli impianti, barriere architettoniche , sicurezza statica, prevenzione infortuni etc etc etc . Insomma sono delle responsabilità che un tecnico Professionista si assume , e se anche questi Tecnici sono quelli che ti hanno fatto i vari impianti (nel 2014), tu li devi pagare ,e non mi permetto di giudicare .
poi di spese in tutto sono 46,00 euro (bolli e diritti di segreteria ) .
qundi totale 500,00 euro e ti passa la paura
grazie a tutti

 

[Daniele 78]

Innanzitutto @nennanè prima dell'agibilita occorre la fine lavori, giusto per essere precisi precisi.
Poi il Comune ti chiede le Dichiarazioni di Conformità degli impianti (che probabilmente non gli sono state consegnate), la dichiarazione dello strutturista con tanto di certificati attestanti il buon esito del collaudo delle opere strutturali realizzate, e una semplice dichiarazione sulle barriere architettoniche, il tutto semplicemente poiché le leggi nazionali prevedono tutte queste normative per l'ottenumento dell'Agibilità.

 

[adimecasa]

calcola ogni operazione che devi avere o procurare, hanno un costo se già le possiedi sono operazioni che non devi fare e risparmi, come dici con tutte le carte in regola, dici tutto e niente, prova ad elencarle quelle che già possiedi

 

[Daniele 78]

Per l'Agibilita ci vuole:
1) autorizzazione edilizia (Scia, Pdc, Cil o Cila) adeguatamente compilata con indicazione d'inizio lavori
2) sempre nella modulistica Scia viene richiesto il nominativo del Peogettista o Direttore lavori (possono essere lo stesso o 2 diversi)
3) viene indicata il nominativo dell'Impresa con visura Camerale e Durc oltre che organico medio
4) Eventuale Responsabile Lavori (al posto del Committente) o solo Committente e le causali dell'opera
5) Eventuale Coordinatore (o Coordinatori visto che si parla di progettazione ed esecuzione)
6) le relazioni attestanti il rispetto dell'abbatinento barriere architettoniche nonché il prosciugamento e salubrità delle murature
7) Progetto del risparmio energetico (obbligatorio in caso anche di piccolissimo ampliamento) ed APE sempre e comunque alla fine
8) dichiarazione di conformità di tutti gli impianti
9) Progetto ed avvenuto collaudo delle opere strutturale
10) CDU
11) catasto aggiornato
Comunque su un facsimile di SCIA, CIL, CILa o PdC ecc. Vengono elencati punto per punto la documentazione richiesta, che può diminuire se non facciamo opere strutturali e modifiche interne o può aumentare se oltre ad opere strutturali e modifiche ed ampliamento mi trovo in zone soggette a vincolo (idrogeologico, sismico o vicinanza ferrovie o strade).

Compilata tutta l'autorizzazione in tutte le sue parti e finiti i lavori, è necessario dichiarare PRIMA la fine degli stessi e fare domanda successivamente per la Richiesta dell'AGIBILITÀ.
Il Tecnico Comunale dovrebbe venire e rilasciarla dopo aver fatto sopralluogo.

Ora cosa manca di questo elenco??

 

[nennanè]

io possiedo :
1)dichiarazione di conformità dell'impianto alla regola dell'arte ( timbrato e firmato da ditta che ha eseguito i lavori
2)fattura per lavori eseguiti dell'impianto idrico ed elettrico
3)Dichiarazione di rispondenza dell'impianto alla regola dell'arte :MESSA IN SICUREZZA DELL'IMPIANTO, ISTALLATI COMPONENTI ADEGUATI E MESSA A NORMA COMPATIBILMENTE ALLA NORMATIVA TRATTANDOSI DI IMPIANTI REALIZZATI NEI PRIMI ANNI 90.
4)variazione catastale
5)concessione edilizia
6)relazione tecnica
7) relazione FINE LAVORI
8)denuncia inizio attività edilizia
9) Certificato di idoneità statica riguardante un fabbricato sito alla via .....
scusate se le ho elencate in maniera disordinata

 

[adimecasa]

Confronta quelle che già possiedi, con quelle elencate da Daniele, e vedi cosa ti manca