Quanto costa chiedere l'abitabilità di un appartamento?

[nennanè]

avendo tutte le carte in regola , volevo sapere quanto costa richiedere ed ottenere l'abitabilità e se devo obbligatoriamente farlo attraverso un professionista oppure posso presentarla da sola la richiesta ? grazie

 

[Dimaraz]

Che sappia non ti serve un "professionista"

 

[nennanè]

sarebbe perfetto 500,00 risparmiate

 

[Dimaraz]

Qestione appunto capire se le "carte in regola" sono tali o cosa manchi.
Cari a volte fin troppo ...ma chiederti 500 Euro per la sola presentazione mi sembra strano.

 

[massimo binotto]

La domanda di agibilità (abitabilità è un termine oramai superato) ai sensi del DPR 380/2001 la deve presentare il titolare del Permesso di Costruire.

Allegati alla domanda ci sono tutta una serie di documenti che devono essere rilasciati dal Direttore dei Lavori, dagli impiantisti, e da altri professionisti che hanno preso parte attiva o collaterale all'esecuzione dei lavori (esempio: il collaudo statico dell'opera non lo può fare l'ingegnere calcolatore e D.L. ma un terzo soggetto appositamente nominato prima dei lavori).

E' quindi ovvio che avrai bisogno di queste figure professionali per ottenere la documentazione da allegare alla domanda.

500 euro sono briciole se pensi a tutti i rischi, civili e penali, che si va incontro con il rilascio delle dichiarazioni...

Come sempre il riconoscimento della professionalità di un tecnico viene paragonato al mucchio di carte che servono per ottemperare alle norme...
In dialetto veneto ti dicono sempre "...e tuti quei schei par do carte..." ovvero "...tutti questi soldi per due carte..." senza tener conto dell'esposizione al rischio che un professionista va incontro nelle dichiarazioni.

 

[Dimaraz]

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E' quindi ovvio che avrai bisogno di queste figure professionali per ottenere la documentazione da allegare alla domanda.

500 euro sono briciole se pensi a tutti i rischi, civili e penali, che si va incontro con il rilascio delle dichiarazioni...
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Non vorrei ci fossero fraintendimenti o errate interpretazioni:
il lavoro (di chiunque) va pagato...ma un Direttore Lavori così come qualsiasi altro "professionista" intervenuto nell' appalto viene comunque pagato per il lavoro svolto...e le eventuali dichiarazioni fanno parte integrante del "compito"!!!

Quindi...nessun supplemento è ipotizzabile per il semplice rilascio di tali documenti.

 

[nennanè]

ho il collaudo statico , impianti, etc . ho pagato 6000.00 euro per fare un cambio di destinazione d'uso .
ho la concessione edilizia del comune , ho la variazione del catasto , insomma penso di avere proprio tutto . Ora mi chiedono che per avere l'abitabilità o agibilità il professionista vuole altri 500,00 euro . E stata per me una campana stonata , e penso che avrei dovuto averla nei documenti per il lavoro svolto . Allora ho deciso di farlo da sola se avessi potuto .

 

[massimo binotto]

Il consiglio che ti posso dare è quello di rivolgerti all'ufficio tecnico del comune e chiedere la modulistica per la domanda di agibilità.
Parla con il tecnico comunale e verifica quali sono i documenti necessari per l'adempimento della pratica (questo perchè non tutti i comuni richiedono le stesse cose).
Quindi verifica quali documenti hai in possesso e quali invece devi ottenere...quindi fai le tue conclusioni.

Personalmente, quando faccio un preventivo per un lavoro di edilizia/urbanistica, l'agibilità è sempre una voce a parte e non compresa nelle prestazioni che #dimaraz dice che sono "parte integrante" del compito del professionista.
Alcuni documenti sono d'obbligo per il D.L. rilasciare, altri no...

 

[nennanè]

grazie Massimo vado

 

[adimecasa]

tu dici che le carte sono tutte in regola, ma il professionista le deve controllare e ricontrollare, asseverare e prendersi tutte le responsabilità, che non sono poche visto i tempi che corrono