Quando un box e' considerato di pertinenza?

[vic20]

ho l' appartamento in un comune ed il box e' sito in una frazione dello stesso comune a 5 km di distanza, lo si puo' considerare di pertinenza per non pagare l' IMU, grazie.

 

[Franci63]

No, direi che è troppo lontano.

 

[vic20]

sai per caso a quanti metri al massimo deve essere distante dall' appartamento.

 

[Franci63]

Qui si parla di pertinenza in funzione delle agevolazioni per l’acquisto, ma il concetto è analogo, direi

QUANDO IL BOX PUÒ DIRSI PERTINENZIALE - Milano Notai

L’Agenzia delle Entrate, con l’interpello n.33 del 19 gennaio, tratta la questione della distanza che può intercorrere tra l’abitazione e [...]

www.milanonotai.it

 

[vic20]

ho letto il link, grazie mille

 

[basty]

Ho letto anch'io perchè non ho mai saputo se esistesse una regola codificata in merito alla pertinenzialità.
E l'articolo postato conferma la discrezionalità della definizione: tra l'altro mi pare anche poco lineare e corretta logicamente l'esposizione dell'articolo.

La conclusione cui si è giunti è che, affinché possa sussistere il rapporto di pertinenzialità, la pertinenza deve necessariamente arrecare un’utilità oggettiva al bene principale;
il vantaggio eventualmente conseguito dal proprietario dell’immobile principale non può essere il parametro su cui basare il rapporto di pertinenzialità.

Quanto riportato in corsivo, sembra in contrasto con la conclusione in grassetto: che vuol dire?
Devo anch'io iscrivermi tra i "giovani odierni" che hanno deficit di comprensione del testo? Se ciò bastasse per ringiovanire potrei anche esserne contento.

 

[donatella]

Per esenzione IMU della pertinenza bisogna consultare regolamento del proprio comune, nel mio Comune prima hanno incentivato acquisto garage per abitanti centro storico poi un anno dopo hanno deliberato che per avere esenzione IMU doveva essere collocato nello stesso stabile. Sono arrivate tante multe

 

[basty]

dopo hanno deliberato che per avere esenzione IMU doveva essere collocato nello stesso stabile

In questi casi io mi sono sempre chiesto se i Comuni abbiano tale autorità ....
Siamo rimasti un paese dalle 1000 autonomie.

 

[uva]

Quanto riportato in corsivo, sembra in contrasto con la conclusione in grassetto: che vuol dire?

Secondo me significa che devono coesistere entrambi i parametri: quello oggettivo (scritto in corsivo) e quello soggettivo (in grassetto).

Mi risulta che alcuni Comuni si basano sull'ordinanza della Corte di Cassazione n. 15668 del 23/06/2017:
non può essere riconosciuta l’esenzione IMU per il garage se la distanza dall’abitazione principale è tale che il vincolo pertinenziale può essere rimosso “secondo la convenienza del contribuente, senza necessità di radicali trasformazioni per una diversa destinazione”; tutto ciò sarebbe in contrasto con il principio di capacità contributiva.
E' spiegato qui:

MAGGIOLI EDITORE - Ufficio Tributi

Qui la vicenda del contribuente (il cui box è lontano dall'abitazione) che sosteneva l'importanza del parametro soggettivo:

https://www.studiocerbone.com/corte...7-n-15668-accertamento-IMU-garage-pertinenze/

 

[basty]

senza necessità di radicali trasformazioni per una diversa destinazione”

Mi pare una affermazione debole: ad es. noi abbiamo il box a piano terra del condominio: un condomino ha ceduto a terzi (non residente nel palazzo) il suo box (aveva problemi di liquidità), non ha fatto alcun intervento , ma ovviamente non è più pertinenza dell’alloggio.