Di chi è la casa? E' di alby49
Dove risiede alby49? In una città che NON E' MILANO
Dove è l'immobile, e dove è la figlia di alby49? La figlia si trova nell'immobile che si trova a MILANO
Chi paga l'IMU sull'immobile? Ovviamente il padre che è usufruttuario, la figlia non esiste finché è nuda proprietaria, ossia non paga l'IMU
Che cosa rappresenta quella casa per il padre? Rappresenta una seconda casa
E' affittata questa seconda casa? No, è in comodato d'uso gratuito, perché la figlia ci abita ma ovviamente non dà un euro al papà, perché è suo papà e non le chiede ovviamente un soldo
Come si calcola l'IMU??
NIENTE SCONTO IMU, questo articolo ricalca paro paro il caso esposto:
Casa in uso gratuito al figlio, niente sconto IMU Avrà l'aliquota d'imposta come «seconda casa» - Corriere.it
In particolare, copio & incollo qualche frase chiarificatrice dal link sopra riportato:
(... omissis ...) Tipico l'esempio dei genitori che davano in comodato d'uso (affitto gratuito) un secondo appartamento al figlio o alla figlia. In questo caso gli stessi genitori non pagavano l'ICI su nessuna delle due abitazioni, né quella dove vivevano né quella concessa in uso. L'IMU, invece, sarà dovuta su entrambe: con aliquota agevolata sulla loro casa e con l'aliquota base più alta su quella data al figlio, perché appunto considerata una seconda casa. (... omissis ...)
(... omissis ...) i genitori che danno un appartamento al figlio con comodato d'uso sono fiscalmente trattati allo stesso modo che se lo danno in affitto sul mercato. Anzi sono penalizzati. In entrambi i casi, infatti, devono versare l'IMU sulla seconda casa e in più, sulla prima casa, perdono la detrazione di 50 euro sul figlio che non vive più con loro. Senza contare che sull'immobile concesso al familiare non incasseranno l'affitto. (... omissis ...)
Il comodato non basta, il figlio deve avere la proprietà della casa «prestata»
